來自晉安區(qū)的陳先生拿到了福州市區(qū)首本不動產(chǎn)權證。
福州日報26日訊(記者 祁正華/文 鄭帥/攝)昨日上午,福州市不動產(chǎn)登記和交易中心在福嶼路200號的房地產(chǎn)綜合大樓正式掛牌,標志著福州市城區(qū)正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,結束了土地、房產(chǎn)、林草、海域等不動產(chǎn)分散登記的歷史,實現(xiàn)了福州市“開證明+房屋交易+不動產(chǎn)登記+繳稅”四合一的不動產(chǎn)登記。
原房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效
福州市不動產(chǎn)登記和交易中心相關人員介紹,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記主要有方便群眾減少辦證環(huán)節(jié)、避免信息遺漏或重復登記、提高各部門辦理效率、保障交易安全等方面的好處。從以前的分散登記,變成現(xiàn)在群眾只需要跑1個窗口提交1份材料,不僅可同時辦理不動產(chǎn)登記(房屋、土地合一登記),還可辦理房屋交易、申請契稅優(yōu)惠的房屋查詢證明、繳稅等事項,無需再跑檔案館、房管、稅務等部門。
對于福州城區(qū)居民來說,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”;對于農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾來說,將實現(xiàn)集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權等的“多證合一”。
另外,按照“權利不變動,證書不更換”的原則,原有的房屋、土地等權利證書繼續(xù)有效,今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時,才換發(fā)新證書或新登記證明。
28位字母數(shù)字
混編成“全國唯一身份證”
不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證有何不同呢?
據(jù)了解,原來的房產(chǎn)證只標注了權利人、共有情況、坐落位置等情況,而新的不動產(chǎn)權證書,還增加了不動產(chǎn)單元號、權利性質(zhì)、用途、使用期限等內(nèi)容,內(nèi)容比原來更多、更細。在權利類型中,明確寫著“國有建設用地使用權/房屋所有權”,也就是說,土地證和房產(chǎn)證從此“兩證合一”。
除了名稱之外,不動產(chǎn)權證書還新增加了一個二維碼,作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識。只要掃描二維碼,就可以立即獲取不動產(chǎn)權證的編號、不動產(chǎn)單元號碼等信息。
最大的不同則是不動產(chǎn)權證書增加的以28位字母和數(shù)字混編的不動產(chǎn)單元號,每套房子的不動產(chǎn)單元號就相當于這套房子的全國唯一“身份證號碼”。不動產(chǎn)單元號包括所在行政區(qū)劃,地籍區(qū)和地籍子區(qū),宗地號,定作物編碼等內(nèi)容。
不動產(chǎn)登記仍實行“一房一證”,如張三在臺江和鼓樓分別有一套住宅,辦理時仍需要登記在不同的不動產(chǎn)權證上。
7月起7縣市已陸續(xù)實施
據(jù)介紹,在不動產(chǎn)登記整合初期,大約有3個月的過渡期。在此期間,由于房屋、土地的數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)適應性調(diào)整等工作在辦理登記時同步進行,不動產(chǎn)登記時限原則上是原房屋登記與土地登記兩項登記工作時限相加,整合期過后登記時限將逐步縮短到原房屋登記時限內(nèi)。
也就是說,原來辦房產(chǎn)證需9個工作日,辦理土地證需9個工作日,現(xiàn)在辦理不動產(chǎn)登記需要17個工作。3個月后,會逐步縮短到9個工作日或更短。
收費方面,新商品房和二手房的住宅房屋登記為80元/件(套),非住宅550元/件(套);純土地登記,住宅為100元/件(套),非住宅700元/件(套)。
今年7月份以來,我市永泰縣、閩清縣、閩侯縣、連江縣、長樂市、福清市、羅源縣、市本級及馬尾區(qū)按照工作部署和步驟,已陸續(xù)開展實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。截至目前,全市已累計頒發(fā)不動產(chǎn)權證書7606本、不動產(chǎn)權證明13143份。
責任編輯:趙睿
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