閩侯南嶼下月擬拍賣(mài)75畝宅地 起始價(jià)格為91800萬(wàn)

海峽網(wǎng)11月17日訊（海峽都市報(bào)記者 趙楊） 位于閩侯縣南嶼鎮(zhèn)高岐村的一幅地塊，將于12月6日拍賣(mài)。該地塊總面積超過(guò)75畝，起始價(jià)格為91800萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著福州限購(gòu)新政的實(shí)施，受限購(gòu)的人群不斷向閩侯外溢，開(kāi)發(fā)商對(duì)閩侯地塊或?qū)⒓幼⑾麓a。

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公告顯示，這幅地塊用途為住宅用地，起始價(jià)格為91800萬(wàn)元。按照容積率2.6計(jì)算，樓面價(jià)起始為7504.68元/㎡。

公開(kāi)資料顯示，本次出讓的地塊位于南嶼鎮(zhèn)高岐村，緊靠烏龍江南大道，直通浦上大橋，連接117縣道，交通配套較為完善。根據(jù)地圖顯示，地塊周邊水系豐富。而且記者發(fā)現(xiàn)，在地塊周?chē)?，已?jīng)有眾多品牌房企入駐，包括三盛托斯卡納、清華紫光科技園、正榮財(cái)富中心、群升江山城等。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，加上位于南嶼板塊，不受限購(gòu)新政影響，或會(huì)掀起新一輪的奪地之爭(zhēng)。

該人士表示，福州樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，雖然10月份五區(qū)和閩侯的房?jī)r(jià)暫時(shí)都還在高位水平，但是限購(gòu)的五區(qū)，整體購(gòu)買(mǎi)量下滑近五成。部分購(gòu)房者轉(zhuǎn)而去關(guān)注閩侯低單價(jià)不限購(gòu)的房子，閩侯多個(gè)項(xiàng)目成為熱點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)閩侯也開(kāi)始加碼。

據(jù)了解，在11月3日的土拍中，三盛地產(chǎn)以17.25億元奪得閩侯南通的兩幅地塊，其中的宗地2016-04號(hào)地塊，以8.66億元拿下，樓面價(jià)為8543元/㎡，刷新了南嶼南通板塊的地價(jià)紀(jì)錄。