福州城區(qū)土地新年首拍 央企競(jìng)得瑯岐一地塊

海峽網(wǎng)1月17日訊（海都記者 趙楊）昨日，福州五城區(qū)新年的首場(chǎng)土拍，在馬尾區(qū)國(guó)土局開拍，該地塊是馬尾土拍歷史上的首幅限價(jià)地塊。央企中國(guó)鐵建經(jīng)過(guò)80輪競(jìng)價(jià)，戰(zhàn)勝城開中庚，以7.035億元并無(wú)償提供9900㎡競(jìng)得，成交名義樓面價(jià)3900元/㎡（不包括無(wú)償提供面積等因素），刷新瑯岐峰值。

根據(jù)公開資料顯示，馬宗地2016-10號(hào)地塊位于瑯岐國(guó)際旅游度假區(qū)雁行江北岸，地塊總面積為103081.6平方米（約154.6畝），土地用途為住宅、商服用地。地塊起始價(jià)為4.69億元，起拍樓面價(jià)約2599元/㎡，該價(jià)格也刷新了瑯岐土拍起拍樓面價(jià)的峰值。

記者注意到，這是馬尾土拍首次采用限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積的競(jìng)價(jià)方式。即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格（溢價(jià)率上限設(shè)定不超過(guò)50%，含50%），競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限價(jià)的，報(bào)價(jià)高者競(jìng)得。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積，凡接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買，每次最低競(jìng)價(jià)階梯為無(wú)償提供住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前，馬尾瑯岐島已集自貿(mào)區(qū)、國(guó)家級(jí)新區(qū)為一體，在國(guó)家多重政策利好的支撐下，該區(qū)域正加速發(fā)展。此次央企中國(guó)鐵建志在必得，搶得該地塊，表明其對(duì)瑯岐島未來(lái)前景相當(dāng)看好。