金鉆世家小區(qū)2號(hào)樓6G單元房,被隔出了7個(gè)隔間、5個(gè)小衛(wèi)生間
海峽網(wǎng)1月11日訊 (海峽都市報(bào)記者 朱敏敏/文 毛朝青/圖) “140多平方米的房子,竟然隔出5個(gè)衛(wèi)生間,還有六七個(gè)隔間。”昨日,福州兒童公園路金鉆世家小區(qū)多名業(yè)主反映,2號(hào)樓6G單元房違規(guī)裝修,2個(gè)衛(wèi)生間硬生生隔出了5個(gè)小衛(wèi)生間,他們擔(dān)心今后群租存在安全和消防隱患,影響公共安全。對(duì)此,租客稱自己只是租下了親戚家的房子,用做員工宿舍。小區(qū)物業(yè)稱,會(huì)促雙方協(xié)商,若是群租房,則會(huì)堅(jiān)決制止。
業(yè)主:樓上剛裝修 樓下就開始漏水
昨日,記者趕到金鉆世家2號(hào)樓6G單元房,在小區(qū)業(yè)主的帶領(lǐng)下,記者看到,室內(nèi)單單衛(wèi)生間就有5個(gè)。此外,剩下的空間,還有7個(gè)隔間,原本的一個(gè)大陽臺(tái)也被一分為二。
“一套產(chǎn)權(quán)面積約144平方米的房子,原先隔成了9間5衛(wèi),后在多名業(yè)主和物業(yè)協(xié)商制止拆除下,現(xiàn)在還有7間5衛(wèi)。”小區(qū)業(yè)主稱,去年12月中旬,樓上剛剛裝修,樓下就開始漏水。
男子自稱每月五千 從親戚那租來的
是誰在這里裝修?業(yè)主們說,對(duì)方姓金,究竟是房東還是租客,他們也不了解。此前對(duì)方曾稱以一平方米2.1萬元購(gòu)來的,之后又稱是從親戚那以每月5000元租來的。
根據(jù)業(yè)主提供的電話號(hào)碼,昨日記者電話采訪了金先生。他稱,房子是他從親戚那租來的。
說起套房的用途,該男子稱,“這是用作員工宿舍的。”但就業(yè)主所指的7間5衛(wèi),他不認(rèn)同,表示“明明只有6間”。他還說,2個(gè)大衛(wèi)生間,他分別改成2個(gè)、3個(gè)小衛(wèi)生間。另外,被分割的陽臺(tái)是用作洗衣池的。
得知記者已實(shí)地查看過,該男子立馬改口,并以東西或丟失為由,要報(bào)警。
律師:室內(nèi)區(qū)域功能 不可隨意變更
小區(qū)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,該戶確實(shí)隔出了多間,但有的或許只是廚房、飯廳,需待入住后方能確認(rèn)。同時(shí),她稱,會(huì)促該戶人員與鄰里協(xié)商,爭(zhēng)取解決問題。但若對(duì)方確實(shí)是建群租房,物業(yè)會(huì)堅(jiān)決制止。而至于金先生是房東還是租客,物業(yè)沒有明確回答。
福建國(guó)富律師事務(wù)所魏寶律師稱,根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,出租房應(yīng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位。若租客將原設(shè)計(jì)房間最小出租單位的小衛(wèi)生間分割為更小,此舉違法,可申請(qǐng)房管部門查處。另外,業(yè)主在不破壞房屋承重墻的情況下,可以自主設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修,但室內(nèi)的每個(gè)區(qū)域功能不可隨意變更。若其裝修造成室內(nèi)滲水等易對(duì)其他業(yè)主的生活造成影響,制止無效的,其他業(yè)主也可向法院起訴,申請(qǐng)排除妨害。
責(zé)任編輯:楊林宇
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