茂泰商廈公廁變店面 “方便”難題未解又有產權爭議

福州新聞網4月10日訊（福州晚報記者 胡一晟）最近，臺江茂泰商貿大廈的部分商家向本報反映，大廈一樓原先的公廁被關閉改成店面，商戶和顧客難以方便。記者前日深入了解后得知，將公廁改成店面出租的是商廈自治委員會，其稱公廁面積在業(yè)主公攤范圍內，擁有產權；臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)處則表示，公廁產權歸市環(huán)衛(wèi)處所有。

前日下午，記者來到臺江茂泰商貿大廈。一家服裝店老板告訴記者，原先這里每層都有公廁，但現在一樓公廁被改成店鋪出租了。在其引導下，記者在商廈一樓北側出口處找到原先公廁的位置。這里被改成名為“星月串串香”的火鍋店。

部分商戶告訴記者，一樓公廁在前幾年關閉后被改成店鋪出租。“搞得我們上廁所只能跑到二樓去，不少客人也跟我們抱怨找不到廁所。”

在商廈二樓，自治委員會工作人員林先生證實，一樓火鍋店處原先是公廁，是自治委員會改造后出租給商戶的。“因為公廁屬于商廈內部設施，面積在商鋪業(yè)主們的公攤范圍內。”林先生說。

林先生還向記者出示了商廈分攤系數計算表的復印件，上面的分攤范圍里，包括了一樓的衛(wèi)生間、電信交接間等，并標有總的分攤面積。復印件上有市房地產測繪處、市房地產檔案館以及福州金瑞房地產開發(fā)有限公司的蓋章。“分攤系數計算表可以證明一樓公廁在我們商鋪業(yè)主的公攤范圍內，我們擁有產權，當然可以改成商鋪出租。”

臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)處表示，茂泰商貿大廈一樓公廁系上世紀90年代原公廁拆遷時，開發(fā)商賠償給環(huán)衛(wèi)部門的，產權屬于福州市環(huán)境衛(wèi)生管理處。2005年底，該公廁移交臺江區(qū)管理。由于城市建設管網改造，該公廁內部管道比路面市政管網地勢低，導致化糞池堵塞，污水橫流。由于維修難度大，臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)處暫時關閉了這處公廁。之后，茂泰商廈自治委員會將公廁改為店面出租。

臺江區(qū)環(huán)衛(wèi)處方面表示，他們多次與茂泰商廈自治委員會協商并函告，要求將公廁歸還環(huán)衛(wèi)部門，但始終無果，他們準備通過法律程序收回該公廁。在今后管網改造中疏通化糞池，爭取盡快重開公廁。