福州：安置型商品房 采用裝配式建造

原標(biāo)題：福州：安置型商品房 采用裝配式建造

“金雞新苑三期地塊一”動建，是福州首個國企安置型商品房項目，預(yù)計明年底竣工驗收

海峽網(wǎng)6月20日訊 （海都記者 王林成 包華）讓安置房和商品房擁有同等品質(zhì)，加快安置回遷速度，福州去年創(chuàng)新推出的安置型商品房模式，正在一步步走進現(xiàn)實。昨日，“金雞新苑三期地塊一”舉行奠基開工儀式，成為福州市首個國企安置型商品房項目。該項目90%為安置型商品住房，并采用裝配式建筑方式，預(yù)計于明年底竣工驗收。

90%為安置房

何為安置型商品房？據(jù)介紹，原來的住宅項目，安置房和商品房位于不同樓棟，有些甚至以不同區(qū)域劃分，導(dǎo)致安置房的品質(zhì)和商品房有差距。而在安置型商品房項目中，純商品房將以隨機抽取的方式確定，這就使得同一棟樓中，可能同時存在安置型商品房和純商品房，從而保證了同等質(zhì)量。

金雞新苑三期安置型商品房效果圖

昨日上午，海都記者在晉安區(qū)三八路與連江北路交叉口看到，“金雞新苑三期地塊一”已啟動建設(shè)，大型機械正在現(xiàn)場作業(yè)。

記者了解到，“金雞新苑三期地塊一”項目占地面積26844.6平方米，容積率為1.8，共建有7棟666套，面積為45平方米至135平方米不等的5種戶型。該片區(qū)交通配套較為成熟，且步行只需約10分鐘就可到達金雞山。

“該項目比規(guī)定開工期限提早了4個月，將配建可建住宅建筑總面積90%的安置型商品房，回遷群眾是晉安區(qū)溪口村部分村民。”福州市城投建筑有限公司相關(guān)負責(zé)人表示。

模擬實驗抗震8級

作為福州市裝配式建筑試點項目，該項目裝配式建筑面積需達到50%。據(jù)介紹，裝配式構(gòu)件主要集中在樓板和樓梯部分。

“裝配式建筑方式就是先在工廠生產(chǎn)內(nèi)外墻板、樓梯、窗戶等部分，然后運往建設(shè)工地，通俗講就像搭積木一樣把房子‘拼’起來，房子品質(zhì)更高，建房速度更快。”上述負責(zé)人表示，施工前，技術(shù)人員還會使用VR（虛擬現(xiàn)實）及BIM（建筑信息模型）技術(shù)，通過電腦試驗糾正不合理之處，保證施工效率及質(zhì)量。

質(zhì)量是市民最為關(guān)注的問題，據(jù)悉，所有的裝配式建筑經(jīng)過抗震模擬實驗，可抗8級地震，且與普通框架結(jié)構(gòu)房子的使用年限一樣。

根據(jù)施工計劃，本月底該項目將進行樁基施工，10月將從地下轉(zhuǎn)入地面施工。預(yù)計2019年5月項目主體結(jié)構(gòu)封頂，2019年12月底竣工驗收。