想買房的人看過來
銀行要有大動作
最近想要貸款買房的市民
恐怕要多付利息了
記者昨日獲悉,這幾天,福州多家銀行發(fā)出房貸利率上調(diào)的通知,部分銀行首套房貸款利率上浮15%,二套房上浮20%。
部分銀行房貸利率上浮
銀行人士表示,盡管房貸利率繼續(xù)上浮,但是與鄰近省份相比,福州房貸利率的上浮幅度還不是最高的。此外,雖然房貸利率上升了,但是銀行的房貸額度也沒有之前那么緊張,放寬速度加快了不少。
上個月至今,福州多個新樓盤集中開盤,不少購房者買到了心儀的一手房,開始跑房貸手續(xù)。不過,這批購房者普遍發(fā)現(xiàn),房貸的利率又提高了。
二套房最高上浮35%
“我是改善型客戶,要買的是二套房。我在今年年初看房的時候問了多家銀行,他們說首套房貸利率上浮10%,二套房貸利率上浮15%。沒想到我前天做好申請文件去辦理房貸時,銀行和我說二套房貸上浮為20%。”在星網(wǎng)銳捷工作的張先生告訴記者,他賣了舊房子,原本打算商業(yè)貸款50萬元,貸款期限20年。在貸款利率上浮20%后,按照目前基準利率4.9%來算,貸款利率升為5.88%。如果是在年初貸款,采用等額本息還款方式,總支付利息為33.4641萬元,每月需還款3477.67 元。同樣的貸款額度和還款方式,放到現(xiàn)在來算,一共要支付利息35萬余元,每月要還貸3547.63元,也就是說,利息要多還近1.7萬元。
盡管如此,張先生還是被告知,他這情況還是好的,因為有的銀行的二套房貸利率上浮了35%。
記者昨日聯(lián)系多家銀行獲悉,近期他們都提高了房貸利率。例如:
中行的首套房貸利率從基準利率上浮10%提高到上浮15%,二套房貸利率從基準利率上浮15%提高到上浮20%。
廣發(fā)銀行首套房貸從基準利率上浮15%,二套房貸從基準利率上浮20%至25%。
光大銀行還將首套房貸從基準利率上浮30%,二套房貸從基準利率上浮35%。
工行建行農(nóng)行暫未上漲
記者也了解到,工行、建行、農(nóng)行暫時還沒有提高實際房貸利率,目前,工行、建行、農(nóng)行的首套房利率仍是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%,二套房貸從基準利率上浮15%。
有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,雖然各大銀行房貸利率都是銀行自己作出調(diào)整的,但銀行之間都有默契,現(xiàn)在資金面緊張,加上宏觀政策對住房的調(diào)控,一些銀行率先上調(diào)房貸利率,其他銀行也有可能跟風(fēng)。
那么,未來房貸利率是否還會上漲?
融360分析,未來時間內(nèi),在整體經(jīng)濟形勢未發(fā)生重大變化的情況下,整體房貸利率仍保持上升趨勢,首二套利率差值在收窄后將會趨于平穩(wěn)。實際上,目前浙江等地的房貸就比福州高,浙江部分銀行,目前首套房貸款利率上浮20%,二套房上浮25%。
不過,對部分房貸客戶來說,也有好消息,那就是房貸放款周期變短了。據(jù)悉,雖然房貸利率持續(xù)上漲,但是相比上年末今年初,福州大部分銀行的房貸額度有所放寬,放款速度也加快了。
據(jù)了解,去年,受房貸額度趨緊因素影響,福州不少銀行辦理房貸要排隊,審批后放款甚至需要等候幾個月時間,個別銀行更是于去年底暫緩受理房貸業(yè)務(wù)。但是,經(jīng)歷了大半年的市場降溫與消化,目前房貸額度緊張情況得到了一定的緩解。
交通銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行工作人員都表示,目前房貸獲批后,很快就可以放款。(記者 江海)
責(zé)任編輯:黃仙妹
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