榕經(jīng)適房上市交易辦法修改：可上市交易時間認定標準有變

最新！《福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易辦法》相關(guān)條款修改：福州城區(qū)經(jīng)適房上市交易時間認定標準有了新的變化。此前經(jīng)適房可申請上市交易時間以取證后5年、10年為限，修改后時間以購房后5年、10年為限。 具體如下：

福州市人民政府關(guān)于修改《福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易辦法》相關(guān)條款的通知

市直有關(guān)單位：

2018年2月27日，市政府印發(fā)《福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易辦法》（榕政綜〔2018〕73號，以下簡稱《辦法》）。根據(jù)《辦法》實施情況，經(jīng)市政府研究，決定對《辦法》相關(guān)條款進行修改，具體如下： 

一、將原《辦法》第二條修改為：本辦法適用于本市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的經(jīng)濟適用住房上市交易。 

二、將原《辦法》第三條修改為：經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在按照下列規(guī)定繳交土地收益價款后，可以申請直接上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。 

（一）2007年6月7日以前購買的經(jīng)濟適用住房，購房時間在5年以上（含5年）的購房人可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。土地收益價款按申請繳款時經(jīng)濟適用住房所在地土地級別相對應(yīng)的住宅基準樓面地價的10%繳交(住房建筑面積×基準樓面地價×10%)。 

（二）2007年6月7日（含）以后購買的經(jīng)濟適用住房，購房時間在10年以上（含10年）的購房人可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。土地收益價款按經(jīng)濟適用住房所在地段的住宅基準樓面地價的50%繳交（住房建筑面積×基準樓面地價×50%）。 

具體由國土部門在受理經(jīng)濟適用住房購房人的相關(guān)申請后，按申請時的樓面地價予以核定。 

購房時間按以下標準確定：購房合同有網(wǎng)簽的以網(wǎng)簽時間為準；沒有網(wǎng)簽的以合同備案或預(yù)告登記時間為準；合同沒備案，直接辦證的，以辦證時提交的購房合同上記載的合同簽訂時間為準。 

三、其他內(nèi)容包括施行時間繼續(xù)按照《辦法》規(guī)定執(zhí)行。

福州市人民政府

2018年8月27日