原標(biāo)題:鼓樓服務(wù)業(yè)跑出“加速度” 占GDP比重超八成
東百中心地下商業(yè)街。
海峽網(wǎng)9月30日訊 (福州日?qǐng)?bào)記者 王玉萍 莫思予/文 見(jiàn)習(xí)記者 鄒家驊/攝)近年來(lái), 鼓樓區(qū)以開(kāi)展國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)為契機(jī), 從完善頂層設(shè)計(jì)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、 強(qiáng)化典型引領(lǐng)和促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展等方面著手, 創(chuàng)新服務(wù)業(yè)發(fā)展體制機(jī)制, 成為全市服務(wù)業(yè)發(fā)展的示范標(biāo)桿。為總結(jié)推廣改革典型經(jīng)驗(yàn), 市委改革辦日前組織各縣(市)區(qū)及市直相關(guān)部門(mén)赴鼓樓區(qū)學(xué)習(xí)觀摩, 發(fā)揮試點(diǎn)對(duì)全市改革的示范牽引作用。
開(kāi)展國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn),旨在著力解決制約服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要矛盾和突出問(wèn)題,破除阻礙服務(wù)業(yè)發(fā)展的體制機(jī)制約束和政策障礙,突出示范效應(yīng)。
獲批國(guó)家服務(wù)業(yè)綜改試點(diǎn)區(qū)域和示范典型區(qū)域以來(lái),鼓樓三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已從2013年的0:22:78調(diào)整為2017年的0:18.6:81.4。今年上半年,該區(qū)更是實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值507.4億元,居全市首位,占GDP比重達(dá)83.8%。
開(kāi)展國(guó)家服務(wù)業(yè)綜改試點(diǎn)取得佳績(jī),有何秘訣?記者通過(guò)參加近日舉行的鼓樓區(qū)國(guó)家服務(wù)業(yè)綜改示范典型經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)觀摩活動(dòng),進(jìn)行了探訪揭秘。
壯載體
稅收億元樓宇達(dá)25座
“樓宇入駐率達(dá)97.6%,其中33家是世界500強(qiáng)企業(yè)和中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)。”談起招商引資,信和置業(yè)(福州)有限公司物業(yè)管理及租務(wù)總監(jiān)卿海斌充滿(mǎn)自信。
2010年信和廣場(chǎng)建成時(shí),正值鼓樓區(qū)入列全國(guó)首批37個(gè)國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域。8年來(lái),這棟精心打造的高端甲級(jí)全租賃寫(xiě)字樓,在鼓樓開(kāi)展服務(wù)業(yè)綜改的浪潮中茁壯成長(zhǎng),樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)力逐年增長(zhǎng),稅收貢獻(xiàn)從2015年的5.1億元增長(zhǎng)到2017年的8.6億元,躋身鼓樓“標(biāo)桿示范型”樓宇。
樓宇是鼓樓的一大優(yōu)勢(shì)。在全省率先提出“樓宇經(jīng)濟(jì)”發(fā)展理念,在全市率先成立樓宇推介服務(wù)中心,列入全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)十大潛力城區(qū)……經(jīng)過(guò)多年發(fā)展積淀,鼓樓構(gòu)建了以五四路為縱軸,華林路、湖東路、古田路為橫軸的“豐”字形樓宇經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。
不過(guò),近年來(lái)城市規(guī)模擴(kuò)大,多中心格局逐步呈現(xiàn),加上轄區(qū)內(nèi)部分早期建造的樓宇設(shè)施設(shè)備“老態(tài)漸顯”,發(fā)展后勁不足,給鼓樓樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)挑戰(zhàn)。
如何突破瓶頸繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展?“服務(wù)業(yè)綜改以來(lái),我們優(yōu)存量、擴(kuò)增量,通過(guò)建設(shè)更新并舉,打造產(chǎn)業(yè)載體升級(jí)版。”鼓樓區(qū)樓宇辦負(fù)責(zé)人巫朝瀛介紹,鼓樓選取123棟“重點(diǎn)樓宇”,根據(jù)其現(xiàn)狀和發(fā)展定位,劃分為“在建新建型”“標(biāo)桿示范型”“改造提升型”和“集聚優(yōu)化型”四個(gè)大類(lèi),分類(lèi)施策,重點(diǎn)提升。
重服務(wù)是鼓樓主動(dòng)搶占樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)話語(yǔ)權(quán)的另一法寶。走進(jìn)信和廣場(chǎng),樓宇“一樓八員”集約服務(wù)體系導(dǎo)視牌格外顯眼,樓長(zhǎng)、樓宇指導(dǎo)員、物管單位聯(lián)絡(luò)員、派出所片警、市場(chǎng)管理片段長(zhǎng)、稅務(wù)專(zhuān)管員、人才專(zhuān)員、樓宇專(zhuān)員等“八員”服務(wù)力量一目了然。
“這是今年鼓樓區(qū)在百棟樓宇里試點(diǎn)啟動(dòng)的‘一樓八員’集約服務(wù)體系,樓宇入駐企業(yè)通過(guò)該體系,可享受部門(mén)政務(wù)服務(wù)、政策咨詢(xún)、安全保障等‘零距離’服務(wù)。”巫朝瀛介紹,鼓樓還出臺(tái)了全省首個(gè)《樓宇經(jīng)濟(jì)公共服務(wù)規(guī)范》,為入駐企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)化服務(wù)。
卿海斌說(shuō),扎根福州這些年,他明顯感覺(jué)到這幾年鼓樓的政策扶持力度越來(lái)越大,門(mén)檻越來(lái)越活,營(yíng)商環(huán)境越來(lái)越優(yōu),極大提升了樓宇在總部企業(yè)招商方面的吸引力。“今年信和廣場(chǎng)入駐率有望達(dá)到100%,稅收有望突破10億元。”
一系列實(shí)實(shí)在在的舉措,贏得了企業(yè)的青睞。目前,鼓樓樓宇總面積(不含在建)約700萬(wàn)平方米,稅收超千萬(wàn)元的樓宇118座,億元樓宇25座。
造精品
星級(jí)照料中心開(kāi)在家門(mén)口
“奶奶,您來(lái)啦,上樓梯千萬(wàn)小心啊。”“是啊,謝謝!”這是近日鼓樓區(qū)鼓東街道社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)照料中心的護(hù)理員和居民黃建英的一段溫馨對(duì)話。
黃建英老人今年89歲,最近1年,她白天的時(shí)間基本都在照料中心里度過(guò)。“這里環(huán)境好、服務(wù)多樣,不僅有照料我們生活的護(hù)理員,還有專(zhuān)業(yè)的醫(yī)務(wù)人員。我還可以和同齡人做些手工,打打牌,每天的日子都樂(lè)開(kāi)懷。”黃建英高興地告訴記者。
黃建英的幸福晚年生活,得益于鼓樓區(qū)做精做細(xì)生活性服務(wù)業(yè)。2017年,鼓樓以全省“五星級(jí)”社區(qū)老年人照料中心為基本標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)新社區(qū)養(yǎng)老模式,先后投入400萬(wàn)元對(duì)原鼓東街道日間照料中心進(jìn)行試點(diǎn)改造,打造“15分鐘居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)圈”。同年5月,一個(gè)高品質(zhì)的鼓東街道社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)照料中心亮相。
記者在照料中心看到,康復(fù)評(píng)估區(qū)、休息室、淋浴室、餐廳、醫(yī)療保健室、心理疏導(dǎo)室、閱覽室、多功能活動(dòng)室等一應(yīng)俱全,防滑地墊、木質(zhì)扶手、坐式電梯等細(xì)節(jié),無(wú)不表現(xiàn)出十足的用心。
“室內(nèi)外面積約1500平方米,采用‘公建民營(yíng)’方式,擇優(yōu)選取專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)落地承接養(yǎng)老服務(wù)工作。”鼓樓區(qū)鼓東街道辦事處副主任聶華峰說(shuō),新的照料中心投用后,備受轄區(qū)老人歡迎。86歲的陳永華老人,兒子已定居新西蘭,但她毅然留在福州,選擇在照料中心里度過(guò)老年時(shí)光;94歲的陳世明老人和老伴更是選擇將家安在這里……
如今在鼓樓區(qū),這樣的五星級(jí)街鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)照料中心已有10個(gè),實(shí)現(xiàn)了街鎮(zhèn)全覆蓋。
強(qiáng)商圈
大東街口實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身
走出東街口地鐵站C口,就是南街城市生活綜合體地下二層。一路前行,華為體驗(yàn)店的黑科技、東南亞風(fēng)味的麻辣燙、風(fēng)格多樣的潮牌服飾……時(shí)尚元素讓人目不暇接。穿過(guò)這條地下潮流街區(qū)便來(lái)到疊水廣場(chǎng),“鼓山瀑布”順著石頭傾瀉而下,帶來(lái)絲絲清涼。乘著扶梯來(lái)到地面,往南可到南門(mén)兜和朱紫坊,往北可去東百,往東則是大洋百貨——這就是地上地下“無(wú)縫銜接”的大東街口商圈。
東街口商圈曾因地鐵修建、南街圍擋等原因沉寂了5年。以地鐵1號(hào)線開(kāi)通為契機(jī),作為“鼓樓區(qū)服務(wù)業(yè)綜改示范典型企業(yè)”之一的東百集團(tuán),進(jìn)行了60年來(lái)最大規(guī)模的一次門(mén)店調(diào)整。
去年,東百東街店與東方百貨正式合并為東百中心;今年,作為東百中心二期的南街城市生活綜合體亮相,串聯(lián)起東街口商圈。
“南街城市生活綜合體擺脫以單純售賣(mài)為主題的傳統(tǒng)商業(yè)模式,為大眾提供一種全新的游玩體驗(yàn)式生活方式。”東百中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前綜合體共有94家品牌入駐,其中有不少時(shí)尚潮牌和網(wǎng)紅餐飲。其中,地下商業(yè)以輕餐飲和體驗(yàn)類(lèi)新零售業(yè)態(tài)為主,地上商業(yè)則定位為購(gòu)物藝術(shù)中心和體驗(yàn)中心。
值得一提的是,鼓樓區(qū)還成立了東街口商圈管委會(huì),負(fù)責(zé)研究解決商圈規(guī)劃建設(shè)、科學(xué)發(fā)展中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。“這還不是大東街口商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)的全部。”管委會(huì)透露,鼓樓區(qū)將打造線上線下一體化智慧商圈服務(wù)體系,對(duì)東街口商圈進(jìn)行“智慧”建設(shè)。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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