福州二手房成交量結(jié)束“三連跌” 上月環(huán)比增長(zhǎng)超3成

原標(biāo)題：福州二手房成交量結(jié)束“三連跌” 上月環(huán)比增長(zhǎng)超3成

海峽網(wǎng)12月7日訊（福州晚報(bào)記者 江海）在經(jīng)歷了8月、9月、10月的“三連跌”后，11月福州二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)超三成。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，出現(xiàn)這樣的變化一方面是因?yàn)檎w成交價(jià)下調(diào)后議價(jià)空間變大，有利于促進(jìn)成交；另一方面是因?yàn)椴糠謪^(qū)域有大量拆遷戶(hù)急需購(gòu)房，局部成交量放大。

房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞福州的分析師告訴記者，根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)交易和登記中心的數(shù)據(jù)，11月福州二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)31%。

多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人也表示，近期來(lái)門(mén)店的客人明顯增加。據(jù)悉，三四個(gè)月前一家房產(chǎn)中介門(mén)店的日均來(lái)訪量不足10人，這段時(shí)間大部分門(mén)店每天都有十多名購(gòu)房者來(lái)訪。“年底本來(lái)就有不少購(gòu)房者打算買(mǎi)房，經(jīng)過(guò)下半年的價(jià)格調(diào)整，一些購(gòu)房者認(rèn)為現(xiàn)在可以出手了，有些則是因?yàn)槟昴┘敝I(mǎi)房。一般來(lái)說(shuō)，臨近年末會(huì)出現(xiàn)一個(gè)交易的小高峰。”一家房產(chǎn)中介企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，目前福州的二手房成交量趨于穩(wěn)定，本月可能還會(huì)出現(xiàn)一波“沖量行情”。

二手房?jī)r(jià)格方面，市中心次新房?jī)r(jià)格降幅不大，郊縣地區(qū)的下調(diào)比例比市區(qū)要大?？傮w來(lái)看，11月初以來(lái)，福州二手房的降價(jià)幅度開(kāi)始逐漸縮小，與10月份相比基本維持穩(wěn)定。

對(duì)于接下來(lái)二手房?jī)r(jià)格的走勢(shì)，上述房產(chǎn)中介人士判斷，臨近年末，不排除一些房東會(huì)下調(diào)價(jià)格，但數(shù)量比較少。大多數(shù)房東和買(mǎi)家目前都處在觀望期，接下來(lái)還有一批次新房流入市場(chǎng)，而有的板塊新房的價(jià)格已低于二手房?jī)r(jià)格，這對(duì)二手房?jī)r(jià)格的反彈會(huì)有壓制。預(yù)計(jì)本月及明年第一季度，中心城區(qū)大部分板塊的二手房?jī)r(jià)格還是會(huì)在階段性的底部徘徊。

對(duì)于有意向的購(gòu)房者，業(yè)內(nèi)人士建議，著急入住的情況下，可以多比較幾套房源，因?yàn)槟壳暗淖h價(jià)空間較大。對(duì)于不著急入住的購(gòu)房者，可以給自己設(shè)定一個(gè)可接受的價(jià)格，合適的話就出手。想“抄底”的購(gòu)房者，在保障自己資金安全的前提下，可繼續(xù)等待更好的出手機(jī)會(huì)。