福州舊改補(bǔ)償新規(guī)頒布實(shí)施 合理控制貨幣補(bǔ)償比例

海峽網(wǎng)8月13日訊（福州晚報(bào)記者 毛小春）記者8月12日獲悉，為統(tǒng)籌推進(jìn)福州城區(qū)舊屋區(qū)改造工作，日前市政府審議通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步完善舊屋區(qū)改造統(tǒng)籌安排調(diào)度機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，并頒布實(shí)施。

意見(jiàn)主要包括統(tǒng)盤(pán)計(jì)劃、統(tǒng)一步調(diào)、統(tǒng)籌政策三部分內(nèi)容。其中，統(tǒng)盤(pán)計(jì)劃主要指已列入福州市連片舊屋區(qū)改造2018年~2020年三年行動(dòng)方案但尚未啟動(dòng)的項(xiàng)目等。統(tǒng)籌政策在多個(gè)方面明確了具體要求。

規(guī)范貨幣補(bǔ)償定價(jià)機(jī)制

意見(jiàn)規(guī)定，住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)所在片區(qū)商品住宅控制均價(jià)的80%，對(duì)需要疏解的項(xiàng)目不超過(guò)所在片區(qū)商品住宅控制均價(jià)的90%。報(bào)市政府審議的住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)包括10%公攤補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用及各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。

合理控制貨幣補(bǔ)償比例

鼓樓、臺(tái)江中心城區(qū)可向外疏解，各項(xiàng)目住宅房屋貨幣補(bǔ)償比例原則上控制在50%以?xún)?nèi)；倉(cāng)山、晉安、馬尾主要實(shí)行就地就近安置，各項(xiàng)目住宅房屋貨幣補(bǔ)償比例原則上控制在30%以?xún)?nèi)。

保障被征遷戶(hù)基本住房

意見(jiàn)規(guī)定，同一幢房屋分戶(hù)補(bǔ)償安置的，一律實(shí)行實(shí)物安置，不得實(shí)行貨幣補(bǔ)償。安置面積小于等于60平方米的，原則上實(shí)行實(shí)物安置；安置面積大于60平方米的，原則上實(shí)物安置面積不得少于60平方米。無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋確認(rèn)補(bǔ)償安置面積后，選擇實(shí)物安置的比例不得低于50%。

停止執(zhí)行購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策

即日起（以發(fā)布房屋征收決定或房屋征收補(bǔ)償方案時(shí)間為準(zhǔn)）停止執(zhí)行《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的實(shí)施意見(jiàn)》（榕政辦〔2015〕78號(hào)）中，關(guān)于用房屋征收貨幣補(bǔ)償款一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)福州市五城區(qū)一手住宅商品房給予被征遷戶(hù)不超過(guò)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)10%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)的政策。

細(xì)化提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

意見(jiàn)進(jìn)一步細(xì)化了住宅房屋提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)補(bǔ)償安置面積≤60平方米的，每戶(hù)給予不超過(guò)2萬(wàn)元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；60平方米＜確認(rèn)補(bǔ)償安置面積≤90平方米的，每戶(hù)給予不超過(guò)2.5萬(wàn)元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；確認(rèn)補(bǔ)償安置面積＞90平方米的，每戶(hù)給予不超過(guò)3萬(wàn)元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。同一幢房屋分戶(hù)補(bǔ)償?shù)?，按一?hù)計(jì)算提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施貨幣補(bǔ)償和違反規(guī)定分戶(hù)補(bǔ)償。

意見(jiàn)還規(guī)范了辦公用房、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)廠房等非住宅補(bǔ)償政策。7月9日起，以往相關(guān)政策與意見(jiàn)不一致的，按意見(jiàn)執(zhí)行。