福州大力發(fā)展租賃住房 已累計(jì)推出8.56萬(wàn)套

福州新聞網(wǎng)8月4日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá)）記者3日獲悉，按照市委、市政府決策部署，福州市編制實(shí)施了2019年至2021年“三年10萬(wàn)套”租賃住房試點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)，截至目前已累計(jì)完成8.56萬(wàn)套，首批租賃住房預(yù)計(jì)明年春節(jié)后第一周交付使用。今年，我市還計(jì)劃落實(shí)5萬(wàn)套租賃住房。

2019年以來(lái)，福州先后入選全國(guó)首批16個(gè)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市和首批13個(gè)保障性租賃住房試點(diǎn)城市，探索租購(gòu)并舉的全新體系。

城鄉(xiāng)建總集團(tuán)所屬城投建筑公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的戰(zhàn)峰村集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，是福州市首批集體土地建設(shè)租賃房試點(diǎn)項(xiàng)目之一。3日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目?jī)蓷澒蔷逊忭?，預(yù)計(jì)將于明年春節(jié)后第一周交付使用，屆時(shí)將成為福州首個(gè)交付使用的集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目。

據(jù)介紹，兩棟公寓樓可提供430套租賃住房，戶(hù)型配比以單居室為主，重點(diǎn)滿(mǎn)足晉安區(qū)和鼓樓區(qū)上班族、教師、高校畢業(yè)生等多元人群的住房需求。此外，項(xiàng)目引入整套宜家家居裝飾與小米智能系統(tǒng)，并配備基礎(chǔ)智能家電，進(jìn)一步提升租賃住房品質(zhì)與市民居住體驗(yàn)。

作為全省首個(gè)招投標(biāo)出讓的集體租賃住房項(xiàng)目，今年6月，位于晉安區(qū)五四北板塊的龍湖冠寓福州秀山租賃住房項(xiàng)目也已正式開(kāi)工。據(jù)悉，該項(xiàng)目將推出773間租賃住房，以滿(mǎn)足小戶(hù)型租賃住房需求為主，著力實(shí)現(xiàn)“小戶(hù)型低租金”。在管理上，龍湖冠寓還將引入人臉識(shí)別門(mén)禁、智能化消防管理系統(tǒng)、訪客自助系統(tǒng)、智能入住系統(tǒng)等一系列住房科技管理技術(shù)，打造安全、舒適、便捷、活力的青年公寓。

為貼近青年群體需求，兩個(gè)項(xiàng)目推出了各具特色的公寓配套設(shè)施。龍湖冠寓計(jì)劃在公寓內(nèi)設(shè)置健身房、影音區(qū)、公共廚房、公共餐廳等共享區(qū)域，為年輕租戶(hù)提供交流場(chǎng)地，滿(mǎn)足工作需求。戰(zhàn)峰村集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目也將推出包括便民商業(yè)、公共會(huì)客廳、健身房等在內(nèi)的一系列公寓配套。

兩處試點(diǎn)項(xiàng)目之外，更多的租賃住房也已陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。“新增租賃住房包含新建項(xiàng)目與盤(pán)活存量住房?jī)蓷l途徑。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在新建項(xiàng)目上，全市截至目前累計(jì)實(shí)施135個(gè)項(xiàng)目，新增租賃房源4.16萬(wàn)套；在盤(pán)活存量上，三年目標(biāo)計(jì)劃確定盤(pán)活存量住房4萬(wàn)套，已累計(jì)盤(pán)活各類(lèi)存量房源4.4萬(wàn)套，超額完成三年目標(biāo)任務(wù)。

記者了解到，針對(duì)租賃住房運(yùn)營(yíng)與監(jiān)管，我市也已推出一系列配套政策，在租賃模式上依托“數(shù)字福州”建立住房租賃市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)集租房與商品房房源租賃的統(tǒng)一核驗(yàn)、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一備案。

“建設(shè)長(zhǎng)租公寓，可增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾。”戰(zhàn)峰村集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系，可進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。項(xiàng)目建成后，將為福州市人才提供高品質(zhì)的租賃住房，緩解我市住房供需矛盾，為福州留住更多人才。