臺江法院“居住權(quán)”案宣判 保障老有所居

福州新聞網(wǎng)8月24日訊（福州晚報記者 林春長 通訊員 林忠敏 潘喆）房子已約定贈予，但孩子反悔不盡贍養(yǎng)義務怎么辦？近日，臺江法院宣判民法典實施后首例“居住權(quán)”案件。

黃阿姨與丈夫老陳育有兩子，1995年間，老陳與兒子大陳、小陳簽訂書面協(xié)議，約定房屋回遷后產(chǎn)權(quán)歸大陳、小陳共同所有，但應提供給兩老人居住，并共同履行贍養(yǎng)義務。但老陳過世后，小陳始終沒有履行贍養(yǎng)母親的義務。2020年9月間，原房屋面臨拆遷，小陳遂向臺江法院起訴黃阿姨，要求根據(jù)協(xié)議進行分家析產(chǎn)。

法院經(jīng)審理后認為，本案書面協(xié)議系當事人真實意思表示，且未違反法律法規(guī)，遂對補償安置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行了分割。但鑒于黃阿姨年事已高且無經(jīng)濟來源，為保障老人晚年老有所居，法院另根據(jù)民法典判決黃阿姨享有大陳、小陳共有房產(chǎn)的居住權(quán)。

據(jù)了解，2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》確立了居住權(quán)制度，是指居住權(quán)人為滿足生活居住的需要，按照所訂立的書面合同、遺囑約定，對他人的住宅占有、使用，并經(jīng)依法登記而設立的權(quán)利。

法官表示，居住權(quán)用于滿足居住權(quán)人生活居住需要，原則上是無償設立的，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。被設立居住權(quán)的住宅不得出租，但當事人另行約定的除外。居住權(quán)的設立需當事人采用書面形式訂立，并應當向登記機構(gòu)申請登記，居住權(quán)自登記時設立。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅，并應及時辦理注銷登記。