長樂法院柔性司法 113戶商鋪租賃糾紛化解

福州新聞網11月23日訊（福州晚報記者 林春長 通訊員 李立部 林娟）近期，福州長樂法院審執(zhí)結一起租賃合同糾紛案件，涉及長樂城區(qū)某商場113戶商鋪。

本案中，甲公司訴請乙公司支付2021年度租金1600萬元，并沒收乙公司履約保證金300萬元。鑒于該案涉及標的額較大，長樂法院在受理該案后，立案庭速裁團隊第一時間組織雙方當事人調解。經過努力，雙方簽訂調解協(xié)議，約定由乙公司分4期向甲公司支付2021年度租金1600萬元等事項。

案件調解生效后，乙公司僅支付首期100萬元租金，未按約按期足額支付剩余租金，甲公司向法院申請強制執(zhí)行。

鑒于乙公司在承租甲公司開發(fā)建設的某商場后，將商場中的113個商鋪出租給不同次承租人。為此，長樂法院執(zhí)行干警多次召開協(xié)調會，促成甲公司、乙公司及113個商鋪承租人三方達成一致意見，最終約定甲公司和乙公司解除租賃合同；乙公司向甲公司返還113個商鋪，并配合有意愿繼續(xù)經營的商戶在原租賃合同基礎上與甲公司換簽合同，最大程度維護商場商戶的正常經營秩序。