福州：存量房交易登記下月起全程網(wǎng)辦

記者從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，為提升企業(yè)、群眾辦事的便利度，自2月1日起，福州五城區(qū)全面推行存量房交易登記“全程網(wǎng)辦”。

申請人可以采取全流程“不見面”網(wǎng)上辦理模式，通過電子簽章線上簽署申請材料、申請材料電子化、線上繳稅繳費、頒發(fā)電子不動產(chǎn)權(quán)證書等方式，實現(xiàn)全流程“一趟不用跑”辦結(jié)存量房轉(zhuǎn)移登記及涉及的水表、電表、燃?xì)獗?、廣電網(wǎng)絡(luò)賬號過戶和提取公積金等集成服務(wù)事項。

2月起，存量房交易登記全程網(wǎng)辦可由存量房全程網(wǎng)辦系統(tǒng)直接登入或由福州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳跳轉(zhuǎn)登入。

全部環(huán)節(jié)均線上辦理，申請人在線上操作的環(huán)節(jié)為：個人自行或委托中介機構(gòu)申請房源掛牌、存量房買賣合同（簡稱“合同”）網(wǎng)簽、申請存量房轉(zhuǎn)移登記、繳交稅費、領(lǐng)證等。通過對接使用統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)、應(yīng)用電子簽章在線簽署文件、聯(lián)辦事項系統(tǒng)推送辦結(jié)、稅費及登記費在線繳交、頒發(fā)電子不動產(chǎn)權(quán)證書等方式，實現(xiàn)“一趟不用跑”。存量房交易登記全程網(wǎng)辦在簽署房源掛牌授權(quán)委托書（中介機構(gòu)居間代理的）、網(wǎng)簽合同簽約以及修改和注銷、簽署存量房轉(zhuǎn)移登記申請材料等環(huán)節(jié)使用電子簽章進行線上簽署，采用視頻雙錄、意愿問答的方式進行驗證確認(rèn)。申請人點擊系統(tǒng)發(fā)送的短信簽署鏈接進行線上簽署。

存量房交易登記全程網(wǎng)辦模式中，賣方在申請時，系統(tǒng)自動獲取賣方的電子不動產(chǎn)權(quán)證書，不再收取原紙質(zhì)產(chǎn)權(quán)證書，并承諾登記完成后由登記機構(gòu)對原紙質(zhì)產(chǎn)權(quán)證書公告作廢。登記完成后，向買方頒發(fā)電子不動產(chǎn)權(quán)證書，買方（產(chǎn)權(quán)人）可在“e福州”APP中查看名下的電子不動產(chǎn)權(quán)證書信息。對于確實需要紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書的，市不動產(chǎn)登記和交易中心將提供EMS郵寄紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書和自助制證機自行制證兩種方式，可由買方在申請登記時選擇領(lǐng)證方式。

存量房交易登記全程網(wǎng)辦推出后，為讓辦事群眾逐步適應(yīng)這種辦事模式，在一定的過渡期內(nèi)原“外網(wǎng)申請，現(xiàn)場核驗”的網(wǎng)辦模式與存量房交易登記全程網(wǎng)辦模式并行使用，“外網(wǎng)申請，現(xiàn)場核驗”的網(wǎng)辦模式具體關(guān)停時間將另行通告。目前存量房交易登記全程網(wǎng)辦模式暫適用于18周歲（含）以上到60周歲（含）以下具有完全民事行為能力的申請人，后續(xù)視具體開展情況進一步調(diào)整。（記者 江海）