福州出臺激勵政策鼓勵裝配式裝修

福州新聞網(wǎng)6月8日訊 （記者 李琪 謝敏）6日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展裝配式裝修試點(diǎn)工作有關(guān)事宜的通知》，決定在福州市開展裝配式裝修試點(diǎn)工作，試點(diǎn)項(xiàng)目征集范圍包括福州市新建、改擴(kuò)建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項(xiàng)目。其中提到，采用裝配式全裝修交付的商品房項(xiàng)目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

多項(xiàng)激勵政策 鼓勵裝配式裝修試點(diǎn)

今年3月2日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《福建省裝配式裝修試點(diǎn)方案》，推動裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目落地實(shí)施，要求福州、廈門每年安排裝配式裝修項(xiàng)目各不少于10個，泉州、漳州各不少于5個，其他地區(qū)因地制宜開展試點(diǎn)。本次《通知》將裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目在福州的落地實(shí)施具體化。

根據(jù)《通知》，申報試點(diǎn)的項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國家、省裝配式裝修相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照要求實(shí)施裝配化裝修技術(shù)，具備突出的技術(shù)或管理亮點(diǎn)，在裝配化裝修一體化設(shè)計流程、建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應(yīng)用、裝配化裝修標(biāo)準(zhǔn)部品部件應(yīng)用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛(wèi)生間、管線分離、無損拆除與可逆安裝相關(guān)技術(shù)等方面具有綜合性的應(yīng)用，能夠形成良好的試點(diǎn)示范效應(yīng)。

在激勵政策方面，《通知》明確，被認(rèn)定為裝配式裝修的試點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)單位可按照《福建銀保監(jiān)局 人行福州中心支行 福建省地方金融監(jiān)督管理局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 福建省市場監(jiān)管局關(guān)于產(chǎn)融合作推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的通知》（閩銀保監(jiān)發(fā)〔2023〕3號）有關(guān)文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策。

采用裝配式全裝修交付的商品房項(xiàng)目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

此外，被認(rèn)定為裝配式裝修的試點(diǎn)項(xiàng)目，將優(yōu)先評定優(yōu)質(zhì)工程，具有良好示范效應(yīng)的還將進(jìn)行專項(xiàng)表彰，試點(diǎn)項(xiàng)目業(yè)績可以作為福州后續(xù)裝配式裝修項(xiàng)目的投標(biāo)業(yè)績，同時可按照采用裝配式裝修區(qū)域建筑面積的三分之一換算裝配式建筑面積，計入縣（市）區(qū)裝配式建筑實(shí)施情況統(tǒng)計。

兩大顯著優(yōu)勢 培育裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈

什么是裝配式裝修？裝配式裝修指的是將工廠生產(chǎn)的部品部件采用干式工法進(jìn)行施工安裝的裝修方式。裝配式裝修應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和信息化管理的要求。

據(jù)福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裝配式裝修主要具有兩大顯著優(yōu)勢。

相比于傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修最為顯著的優(yōu)勢在于“工廠取代現(xiàn)場”，從而達(dá)到提高施工效率、減少工期、綠色環(huán)保。“例如傳統(tǒng)墻面裝修大多采用現(xiàn)場攪拌水泥砂漿的做法，在裝修過程中會產(chǎn)生大量的裝修垃圾及粉塵，釋放有害的氣體。裝配式裝修將內(nèi)裝部品的制作環(huán)節(jié)移至工廠，全干法施工，現(xiàn)場通過連接件、螺栓等方式組裝，施工過程更加綠色、環(huán)保。”該負(fù)責(zé)人說，采用裝配式內(nèi)裝可有效減少現(xiàn)場作業(yè)廢料，大大減少對環(huán)境的污染。

便于維修是裝配式裝修的另一大優(yōu)勢。在遇到墻面脫落、漏水等問題需要維修時，裝配式裝修可實(shí)現(xiàn)部分拆卸、替換，大大減少了維修成本。

“目前，福州裝配式裝修尚處于起步試點(diǎn)階段，現(xiàn)有多家裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)基地可生產(chǎn)預(yù)制混凝土部品部件。我們希望借此大力推廣裝配式裝修，未來形成集設(shè)計、生產(chǎn)、施工為一體的裝配式裝修全產(chǎn)業(yè)鏈。”該負(fù)責(zé)人說。