福州3年盤活低效用地3800畝 沉寂土地重煥生機

兩年前還是一片沉寂多時的荒地，如今煥發(fā)新的生機，力爭打造全球唯一完整布局“錦綸-6”九道產業(yè)鏈的園區(qū)……

這片土地位于連江可門園區(qū)綠色紡織產業(yè)園。“現(xiàn)在盡管還是試生產階段，但車間里各項設施和生產線運轉都很順利，全面投產后預計可年產2萬噸高檔紡織面料，產值可達10億元。”近日，園內企業(yè)福建鑫源欣紡織有限公司營銷副總經理李天源對記者信心滿滿地說。近期，可門園區(qū)綠色紡織產業(yè)園內其他4家首批入駐企業(yè)也有類似場景。

連江縣土地發(fā)展中心相關負責人告訴記者，這片廠房原先是某公司的工業(yè)用地，總面積約762畝。由于長期處于低效閑置狀態(tài)，2021年，連江縣土地發(fā)展中心對該宗項目用地進行評估收儲，隨后重新規(guī)劃、整合、招商、出讓，于當年重新出讓給11家優(yōu)質企業(yè)，融入福州絲路海港城可門園區(qū)建設。

與此同時，在羅源縣福州臺商投資區(qū)松山片區(qū)，原弘景木塑項目200畝用地因遲遲未建設完成，2022年8月，被羅源縣政府認定為低效用地，經與項目業(yè)主協(xié)商，土地被收回。

“沒有盤活不了的土地，只有想不想干的決心。”羅源縣資源規(guī)劃局工作人員說。經過一番努力，“鄰居”寧德東恒機械有限公司表現(xiàn)出濃厚的合作意向。“經我們詳細調查了解，這是一家致力于新能源汽車零部件生產的企業(yè)，2021年營業(yè)額約12億元。”工作人員介紹，經過騰籠換鳥，今年6月，該公司總投資30億元的新能源電池精密結構件項目正式落戶福州臺商投資區(qū)松山片區(qū)。據(jù)了解，該項目投產后，預計年產值約35億元。

發(fā)生在連江、羅源的生動案例，是福州切實提高土地資源利用效率的縮影。近年來，福州資源規(guī)劃部門堅持以園區(qū)標準化建設集約用地專項行動為抓手，走出了一條土地高效利用的新路。

“我們通過規(guī)劃引領和政策扶持，深入挖掘存量用地，有效推動了傳統(tǒng)產業(yè)轉型和優(yōu)質產業(yè)集聚。”市資源規(guī)劃局利用處相關負責人介紹，為了提高產業(yè)用地布局的科學性，資源規(guī)劃部門還以片區(qū)龍頭產業(yè)為重點，優(yōu)先盤活利用存量土地，保障重點產業(yè)、重大項目用地，實現(xiàn)了有效“強鏈、延鏈、補鏈”。

據(jù)統(tǒng)計，近3年來，福州市累計摸排低效工業(yè)用地6641畝，盤活利用51幅土地3800畝，促進了11個項目635畝開發(fā)建設，8個項目218畝技改轉型提升改造，6幅土地235畝騰籠換鳥，11幅土地2414畝收儲收回，15幅土地298畝成片開發(fā)招商出讓。福清、羅源等縣市的收儲后集中出讓、并宗開發(fā)盤活低效用地的經驗做法，還被自然資源部列入全國典型案例。

“下一步，我們將進一步優(yōu)化完善工作，爭取將福州納入低效用地再開發(fā)全國試點城市，用好支持政策，進一步盤活低效用地、優(yōu)化空間布局、推動產業(yè)集聚、提升發(fā)展效益，持續(xù)提升集約用地水平和對經濟社會發(fā)展的保障能力。”市資源規(guī)劃局相關負責人說。（記者 胡一晟）