泉州北峰片區(qū)打造高品質(zhì)安商房 推動人居環(huán)境蝶變升級

黨的二十屆三中全會指出，必須堅持盡力而為、量力而行，完善基本公共服務(wù)制度體系，加強普惠性、基礎(chǔ)性、兜底性民生建設(shè)，解決好人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益問題，不斷滿足人民對美好生活的向往。

住房，是民生之重，“安居”才能“樂業(yè)”。近年來，作為泉州城建集團負責(zé)開發(fā)建設(shè)的泉州中心市區(qū)五大組團之一，泉州北峰片區(qū)的深度開發(fā)極大帶動了周邊居住條件的改善。該集團權(quán)屬企業(yè)住宅開發(fā)公司把安置房建設(shè)和群眾回遷作為重大的民生工程，堅持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、人性化設(shè)計、高品質(zhì)建設(shè)”，使片區(qū)百姓從“有其屋”轉(zhuǎn)為“優(yōu)其屋”。目前，北峰片區(qū)西華洋核心區(qū)豐澤段選房工作已結(jié)束，累計選房面積約22萬平方米（含車位置換），南安段選房目前完成約17.4萬平方米（含車位置換）。

選址好地段

在安置房建設(shè)中，地段價值是老百姓的最大訴求之一。

以打造“飄著咖啡香的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為導(dǎo)向，泉州數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園正逐漸完善優(yōu)質(zhì)生活配套，打造人才匯聚的海西數(shù)字經(jīng)濟“新標(biāo)桿”。而毗鄰該產(chǎn)業(yè)園的則是西華洋片區(qū)體量最大的安商房小區(qū)——城建·樂居春華，使得更多回遷居民能生活在這片區(qū)域，共享優(yōu)質(zhì)生活。

數(shù)據(jù)顯示，泉州北峰片區(qū)8個安商房項目總建筑面積約85萬平方米，可提供房源5798套，所有項目均位于片區(qū)內(nèi)西華洋核心區(qū)，所屬地段位置優(yōu)越，其中城建·樂居梅亭、城建·樂居夏頌等項目毗鄰西華洋滯洪區(qū)，群眾開窗遠眺，即可見原生態(tài)水域風(fēng)景、呼吸純氧空氣。“我們在安商房擇址方面優(yōu)選交通區(qū)位好、周邊配套優(yōu)的位置。”住宅開發(fā)公司相關(guān)負責(zé)人介紹，借力即將集聚的人流量優(yōu)勢，片區(qū)將加強物業(yè)管理、招商運營等，不斷完善交通、教育、商場、酒店、體育館等城市綜合服務(wù)鏈條，努力提升住房“附加值”。

為確保房子建得好、建得快，住宅開發(fā)公司圍繞從開工到封頂、從封頂?shù)酵旯?ldquo;兩個一年”目標(biāo)，制定“全景計劃”，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各參建單位倒排時序、壓茬推進，推動一個個安商房項目提速建設(shè)躍然可見：通過在土地出讓前先行開展方案設(shè)計及規(guī)劃評審工作，城建·樂居蘭苑從地塊出讓至樁基施工僅用時2個月，實現(xiàn)“拿地即開工”；城建·樂居春華開工1年即實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全面封頂，從封頂?shù)酵旯H用時8個月，并實現(xiàn)“封頂即選房、竣工即交房”，做到“建設(shè)—選房—竣工—交房”的全流程無縫銜接……當(dāng)前，樂居春華已完工，云樾、樂居蘭苑、瓏閣苑力爭年內(nèi)完工，樂居夏頌、樂居梅亭預(yù)計明年完工。

建設(shè)好品質(zhì)

好地段之外，高品質(zhì)建設(shè)也是圓群眾“安居夢”的應(yīng)有之義。

在安商房項目建設(shè)中，住宅開發(fā)公司在規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、材料選擇、工程質(zhì)量等工作上無不透露出對居民生活品質(zhì)的深思熟慮。“用‘匠心’換‘民心’，我們的安商房實現(xiàn)了與商業(yè)住宅同等的品質(zhì)。”上述負責(zé)人信心滿滿地說。

在設(shè)計布局上，早在項目土地征收、規(guī)劃階段，便以商品房標(biāo)準(zhǔn)開展方案設(shè)計，定調(diào)安商房整體南北朝向，并在戶型設(shè)計上盡量滿足居民多樣化需求；同時首次引進專業(yè)咨詢機構(gòu)對項目設(shè)計開展全過程精審及優(yōu)化，并聘請第三方專業(yè)機構(gòu)定期開展質(zhì)量安全檢查及風(fēng)險評估。

在景觀規(guī)劃上，合理劃分綠化景觀及功能空間，采用較高的綠化率配比，實現(xiàn)“安居工程”向“宜居精品”的升級。物業(yè)方面則引入集團自有“國企”物業(yè)品牌，便于整合泉州城建集團物業(yè)資源，滿足后期對安商房的維修、養(yǎng)護需求。

在施工建設(shè)上，首次以城建·樂居春華項目為試點，采用“投建營管”一體化模式，實現(xiàn)從規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理全過程的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，有力提升項目品質(zhì)。

值得一提的是，為滿足回遷群眾的多樣需求，泉州城建集團以城建·樂居春華項目為試點，在泉州首次開展安商房精裝修交付，即提供3套不同價位的精裝修樣板房供群眾自愿選擇，實現(xiàn)“交房即入住”。

坐擁好配套

從“安居”到“優(yōu)居”，坐擁好配套是群眾心中的最美期盼。

“我們選到了樂居春華的房子，開車到數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園上班只需3分鐘。”“這些安商房項目周圍都規(guī)劃有好學(xué)校，以后接送孩子方便多了”……北峰片區(qū)各安商房優(yōu)越的地理環(huán)境、逐漸齊整的生活配套，讓群眾很期待早日住進新家園。

近年來，住宅開發(fā)公司按照“市政基礎(chǔ)設(shè)施先行，公共服務(wù)配套緊跟”原則，圍繞“一年突破、三年基本建成”目標(biāo)，從群眾“吃住行游娛樂購醫(yī)學(xué)”等方面系統(tǒng)推進生活配套設(shè)施建設(shè)。

教育方面，城建·樂居梅亭、云樾等安商房小區(qū)配建有幼兒園，泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)北峰校區(qū)已全面落架，泉州培元中學(xué)北峰校區(qū)已完成地下室施工，而泉州師范學(xué)院第二附屬小學(xué)、泉州師范學(xué)院附屬中學(xué)等名校規(guī)劃布局中，不斷滿足居民在家門口“有書讀”到“上好學(xué)”的需求。

醫(yī)療方面，泉州市正骨醫(yī)院北峰院區(qū)已正式開診，加上毗鄰片區(qū)的中國人民解放軍第910醫(yī)院，居民可就近享受到優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

商圈方面，片區(qū)規(guī)劃建設(shè)體育中心、安商房配套商業(yè)、站前商務(wù)區(qū)、農(nóng)貿(mào)綜合體等公共配套，涵蓋酒店、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)，讓居民在家門口就能裝滿菜籃子、享受優(yōu)質(zhì)生活。

生態(tài)休閑方面，九日山、馬落山、清源山及晉江的“三山一江”塑造了片區(qū)的生態(tài)基底，正規(guī)劃沿渠道形成組團級別的漫道、綠道。目前滯洪區(qū)工程（一期）已完工，項目整體建成后，在進一步提升片區(qū)防洪排澇能力的同時，將給市民增添休閑好去處。

下一步，泉州城建集團將持續(xù)學(xué)習(xí)貫徹落實習(xí)近平總書記在福建考察時的重要講話精神和黨的二十屆三中全會精神，立足“城市建設(shè)運營服務(wù)綜合提供商”“海絲名城開發(fā)建設(shè)主力軍”職能定位，關(guān)注民生所急、順應(yīng)民生所向，聚力打造高品質(zhì)宜居宜業(yè)宜游的家園，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。（泉州晚報融媒體記者 王樹帆 通訊員 陳茜）