廈門(mén)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)升級(jí) 目前在線房源多達(dá)6萬(wàn)余套

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用手機(jī)登錄系統(tǒng)輕松租房。記者 王曉萍 攝

廈門(mén)網(wǎng)訊 (海西晨報(bào)記者 曾昊然) 昨天，廈門(mén)市住房局召開(kāi)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)。記者從會(huì)上了解到，為滿足本市戶籍各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工等的過(guò)渡性、階段性基本住房需求，目前共有12個(gè)公租房項(xiàng)目在建，總共2.77萬(wàn)套(間)，分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區(qū)。

12個(gè)項(xiàng)目共計(jì)2.77萬(wàn)套

今年廈門(mén)繼續(xù)將租賃住房用地供應(yīng)納入全市整體土地供應(yīng)計(jì)劃。

據(jù)了解，全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目31宗，土地面積121公頃、建筑面積約184萬(wàn)平方米，已建或在建項(xiàng)目21宗，土地面積90.4公頃，建筑面積103.8萬(wàn)平方米。

為滿足本市戶籍各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工等的過(guò)渡性、階段性基本住房需求，推出公共租賃房。截至2019年4月，市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)安居集團(tuán)已開(kāi)展53個(gè)批次，解決1.1萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。目前在建公共租賃住房項(xiàng)目12個(gè)，共2.77萬(wàn)套(間)，分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區(qū)。值得關(guān)注的是，目前有8個(gè)公租房項(xiàng)目正在抓緊推進(jìn)前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬(wàn)套(間)。

市住房局介紹，2018年我市專門(mén)出臺(tái)了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理工作實(shí)施意見(jiàn)》，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理，支持各園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。比如，廈門(mén)軟件園二期、三期已建成5733套(間)，建筑面積32.55萬(wàn)平方米的配套公寓。今后為擴(kuò)大住房保障的覆蓋面，軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進(jìn)行配比建設(shè)。

已打造智慧住房租賃平臺(tái)

市住房局介紹，目前廈門(mén)已經(jīng)打造了一個(gè)智慧住房租賃平臺(tái)，對(duì)住房租賃全過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)管和服務(wù)。

這個(gè)平臺(tái)的一大亮點(diǎn)就是可以實(shí)行全過(guò)程監(jiān)管，引入“i廈門(mén)”惠民平臺(tái)、微信、銀聯(lián)及各金融機(jī)構(gòu)等多個(gè)實(shí)名實(shí)人認(rèn)證系統(tǒng)，對(duì)平臺(tái)用戶身份信息進(jìn)行多重驗(yàn)證，保障用戶信息的真實(shí)性。通過(guò)系統(tǒng)完成的住房租賃交易，平臺(tái)可進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。昨天，市住房局還在發(fā)布會(huì)上公布，截至目前平臺(tái)累計(jì)共發(fā)布房源25.67萬(wàn)套(間)，在線房源有6.36萬(wàn)套(間)。

其次，有了這個(gè)平臺(tái)后，購(gòu)房者“找房-簽約-支付-備案-評(píng)價(jià)-投訴”等流程可在系統(tǒng)全線操作。平臺(tái)設(shè)有多個(gè)入口，租客可以通過(guò)網(wǎng)頁(yè)版、微信公眾號(hào)、手機(jī)APP、支付寶生活號(hào)等路徑訪問(wèn)廈門(mén)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)。此外，系統(tǒng)引入螞蟻金服等多個(gè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)，對(duì)出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等租賃市場(chǎng)多元參與者進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，并逐個(gè)建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實(shí)行智能網(wǎng)簽，打造完善的信用評(píng)價(jià)體系。

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一手房二手房4月份銷量齊上漲

廈門(mén)網(wǎng)訊 （海西晨報(bào)記者 曾昊然）日前，記者從市國(guó)土房產(chǎn)研究中心了解到， 4月份，廈門(mén)新建商品住宅銷售1358套，面積14.35萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲13.3%，同比上漲16.3%。1-4月份，商品住宅累計(jì)銷售面積39.69萬(wàn)平方米,同比上漲41.3%。目前，廈門(mén)商品住宅可售存量去化周期約為15個(gè)月。

而在二手房方面，成交量更大。二手房成交6174套，面積57.71萬(wàn)平方米。其中，二手住宅成交5222套，面積49.66萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲38.4%，同比上漲299.2%。1-4月份，二手房累計(jì)成交面積159.03萬(wàn)平方米，同比上漲89.3%，二手住宅累計(jì)成交面積132.00萬(wàn)平方米，同比上漲217.3%。

委托中介賣房認(rèn)準(zhǔn)行業(yè)“正規(guī)軍”

廈門(mén)網(wǎng)訊 （海西晨報(bào)記者 曾昊然）近期有市民反映“委托合興居中介公司賣房，多名房東尾款沒(méi)收到”的情況，經(jīng)市住房局的調(diào)查取證，合興居房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)未在市住房局進(jìn)行備案、未進(jìn)行年度申報(bào)，也未取得存量房網(wǎng)簽資格。目前，中介行業(yè)協(xié)會(huì)已將合興居公司人員石某列入從業(yè)“黑名單”，并在全市房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)通報(bào)。

市住房局表示，如發(fā)現(xiàn)中介涉及詐騙等違法線索，將及時(shí)移交公安部門(mén)，同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，對(duì)擾亂市場(chǎng)的行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

市住房局再次提醒廣大市民，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)認(rèn)準(zhǔn)行業(yè)“正規(guī)軍”。(可登錄“廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)”http://fdc.xmtfj.gov.cn:8001，查詢最新機(jī)構(gòu)及人員信用公示。)

為讓市民更好地辨識(shí)正規(guī)中介，該局已于4月30日起，在網(wǎng)站、《廈門(mén)日?qǐng)?bào)》等平臺(tái)公示正規(guī)中介機(jī)構(gòu)名錄，下一步將通過(guò)在門(mén)店懸掛顯著標(biāo)識(shí)等方式提醒市民。