為期九個(gè)月 廈門十部門聯(lián)合整治二手房市場

廈門十部門聯(lián)合整治二手房市場

為期九個(gè)月，重點(diǎn)打擊十種違法違規(guī)行為

這十種行為將是整治重點(diǎn)

通過囤積房源或壟斷房源，抬高房價(jià)、房租。

通過“協(xié)議代持”“全權(quán)委托公證”“利用平臺吸收會員眾籌”等方式進(jìn)行炒房。

違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款、消費(fèi)貸款以及小額貸款公司提供的貸款等資金進(jìn)行炒房。

通過隱瞞交易真實(shí)情況規(guī)避房屋稅費(fèi)進(jìn)行炒房。

通過隱瞞事實(shí)或使用虛假材料辦理涉房公證進(jìn)行炒房。

通過發(fā)布不實(shí)房源信息或虛構(gòu)實(shí)際成交價(jià)格等方式，哄抬房價(jià)。

通過制造、散布虛假信息，或利用“學(xué)區(qū)房”“拆遷房”等概念炒作，哄抬房價(jià)，推動(dòng)房價(jià)過高上漲。

通過采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或者提供虛假證明材料等方式獲取購房資格。

通過對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)。

通過各類平臺、自媒體及其他線上線下渠道，培訓(xùn)炒房，發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息，捏造、散布不實(shí)消息，制造購房恐慌情緒。

廈門日報(bào)訊（記者 袁舒琪）十部門聯(lián)合開展，時(shí)間跨度達(dá)九個(gè)月，廈門重拳出擊，啟動(dòng)整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)。記者昨日從廈門市住房局獲悉，《廈門市整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》（簡稱《工作方案》）正式出爐。

近年來，廈門始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但近期，廈門部分區(qū)域二手學(xué)區(qū)房價(jià)格出現(xiàn)明顯波動(dòng)。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，集中打擊“炒房”等市場亂象，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，按照房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制和城市主體責(zé)任制要求，廈門十部門將聯(lián)合開展整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)。

通過專項(xiàng)檢查聯(lián)合執(zhí)法

力爭有效遏制市場亂象

根據(jù)《工作方案》，此次專項(xiàng)行動(dòng)為期9個(gè)月，將按準(zhǔn)備部署、集中整治、總結(jié)通報(bào)三個(gè)階段進(jìn)行，其工作目標(biāo)，就是要通過專項(xiàng)檢查和聯(lián)合執(zhí)法，有效遏制二手房市場亂象，維護(hù)市場秩序。

其中將重點(diǎn)打擊機(jī)構(gòu)、個(gè)人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源、規(guī)避交易稅費(fèi)等炒房行為，以及發(fā)布不實(shí)房源價(jià)格、宣傳“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為，及時(shí)曝光典型案例，形成震懾效應(yīng)，營造良好輿論環(huán)境，穩(wěn)定市場預(yù)期。

據(jù)了解，本次整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管市領(lǐng)導(dǎo)任組長，市政府辦公廳分管領(lǐng)導(dǎo)、市住房局主要領(lǐng)導(dǎo)任副組長，市委網(wǎng)信辦、市公安局、市司法局、市資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、廈門市稅務(wù)局、人民銀行廈門市中心支行、廈門銀保監(jiān)局為成員單位。

多種渠道曝光典型案例

違法行為將記入信用檔案

“我們將對發(fā)現(xiàn)的各類違法違規(guī)線索進(jìn)行全面排查，精準(zhǔn)打擊，及時(shí)依法查處，記入信用檔案。”市住房局介紹，這次整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)是多部門聯(lián)動(dòng)，對炒房和炒作行為的一次重拳出擊。其間將通過調(diào)查、梳理、分析、核查房源發(fā)布和掛牌價(jià)、居間代理、交易過戶、委托公證、繳交稅費(fèi)、交易資金等情況，發(fā)現(xiàn)收集炒房線索。同時(shí)，通過建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，依法對炒房線索涉及的人員和機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，對投機(jī)炒房人員和機(jī)構(gòu)的違法行為進(jìn)行處罰，涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪、刑事犯罪的還將移送公安機(jī)關(guān)。

此外，專項(xiàng)行動(dòng)還將通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等形式持續(xù)開展房地產(chǎn)法律法規(guī)宣傳，曝光違法違規(guī)典型案例，并做好本市二手房市場監(jiān)測分析和預(yù)警。

【同步】

市住房局約談

17家住房租賃企業(yè)

廈門日報(bào)訊（記者 袁舒琪）近期，廈門部分區(qū)域出現(xiàn)短期租賃住房供需矛盾，引發(fā)部分區(qū)域租金上漲。為推進(jìn)住房租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)履行社會責(zé)任，強(qiáng)化行業(yè)自律，穩(wěn)租期、穩(wěn)租金，促進(jìn)我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，4月15日下午，市住房局會同市市場監(jiān)督管理局，約談我市住房租賃企業(yè)，17家住房租賃企業(yè)現(xiàn)場簽訂“穩(wěn)租期，穩(wěn)租金”承諾書。

市住房局指出，針對我市住房租賃市場抱團(tuán)漲價(jià)等擾亂市場行為，將會同市市場監(jiān)督管理局等相關(guān)部門組織專項(xiàng)整治行動(dòng)，對惡意漲租、囤積房源等違法違規(guī)行為露頭一起打擊一起。同時(shí)還將多措并舉，通過盤活各類房源，短期內(nèi)增加租賃房源供給，迅速有效緩解租賃市場供需矛盾。