實(shí)物配租+租金補(bǔ)貼 保障來(lái)廈新就業(yè)大學(xué)生住房需求

東南網(wǎng)7月30日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 沈華鈴） 今年1月1日后首次來(lái)廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的大學(xué)生和技術(shù)骨干人才，可以享受“5年內(nèi)5折租房”的優(yōu)惠政策。日前，廈門(mén)市出臺(tái)《關(guān)于加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），將通過(guò)實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式，實(shí)現(xiàn)來(lái)廈新就業(yè)大學(xué)生等青年群體“5年內(nèi)5折租房”，重點(diǎn)解決該群體來(lái)廈5年內(nèi)的過(guò)渡性居住需求，促進(jìn)廈門(mén)市引才、留才、聚才。

實(shí)物配租+租金補(bǔ)貼

保障大學(xué)生住房需求

廈門(mén)市是人口凈流入城市，以新就業(yè)大學(xué)生為主體的新市民占比較高。廈門(mén)市委、市政府高度重視新市民、青年人等群體的住房問(wèn)題。此次出臺(tái)《意見(jiàn)》，就是為了進(jìn)一步加大對(duì)新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房的保障力度。

根據(jù)《意見(jiàn)》，今年1月1日后首次來(lái)廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業(yè)生；經(jīng)各區(qū)（管委會(huì)）認(rèn)定的、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學(xué)歷）的技術(shù)骨干人才，可以享受“5年內(nèi)5折租房”。

保障方式為“實(shí)物配租”與“租金補(bǔ)貼”相結(jié)合，未來(lái)將逐步過(guò)渡到“實(shí)物配租為主、租金補(bǔ)貼為輔”。其中，實(shí)物配租，原則上按不超過(guò)40平方米/人的面積標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)物配租房源項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估租金五折配租給保障對(duì)象。廈門(mén)將運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制，通過(guò)引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應(yīng)，對(duì)已籌集的房源分批次面向社會(huì)公布并接受申請(qǐng)。實(shí)物配租遵循就近分配原則。符合條件的申請(qǐng)人按實(shí)際工作所在地行政區(qū)就近申請(qǐng)配租；若所在行政區(qū)無(wú)可配租房源，可在相鄰行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)劑。鼓勵(lì)島內(nèi)保障對(duì)象到島外居住，島外保障對(duì)象原則上不調(diào)劑到島內(nèi)居住。若工作區(qū)域調(diào)整，可申請(qǐng)調(diào)整配租房源地點(diǎn)。

保障對(duì)象未享受實(shí)物保障且自行租房的，各區(qū)（管委會(huì)）按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。其中，思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元。其中，戶(hù)籍已遷入本市的按年發(fā)放，戶(hù)籍未遷入本市的每半年發(fā)放一次。

不過(guò)，如果申請(qǐng)人實(shí)際工作所在地行政區(qū)內(nèi)尚有可分配的優(yōu)惠房源，但申請(qǐng)人不選擇實(shí)物保障的，不得再申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。

組建保障工作專(zhuān)班

建設(shè)申報(bào)受理平臺(tái)

目前，廈門(mén)市正在組建新就業(yè)大學(xué)生住房租賃保障工作專(zhuān)班、著手申報(bào)受理系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)以及其他《意見(jiàn)》落地實(shí)施的相關(guān)前期工作。

屆時(shí)，申請(qǐng)人可通過(guò)統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)提交申請(qǐng)，全程網(wǎng)辦。值得注意的是，申請(qǐng)人還需同時(shí)滿(mǎn)足相關(guān)條件，如與本市用工單位簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同；自主創(chuàng)業(yè)的，申請(qǐng)人應(yīng)提供今年1月1日后在本市辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦公場(chǎng)所租賃合同等材料；在本市繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)滿(mǎn)3個(gè)月；申請(qǐng)人及其配偶在本市無(wú)自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）等。

另外，申請(qǐng)人有下列情形之一，將不再享受本《意見(jiàn)》優(yōu)惠政策：申請(qǐng)人已享受實(shí)物配租或租金補(bǔ)貼滿(mǎn)5年；申請(qǐng)人或配偶通過(guò)購(gòu)房、繼承、贈(zèng)予等方式已取得自有住房的；申請(qǐng)人及配偶享受本《意見(jiàn)》優(yōu)惠政策后，在廈連續(xù)滿(mǎn)一年未就業(yè)的；無(wú)故空置6個(gè)月以上或出現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違規(guī)行為的；已享受直管公房、拆遷安置房等住房?jī)?yōu)惠政策的。

廈門(mén)將建立健全保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程監(jiān)管；充分運(yùn)用門(mén)禁身份證刷卡等智能化管理手段，強(qiáng)化日常監(jiān)管。

另外，嚴(yán)格查處住房保障工作中的違法違規(guī)行為。對(duì)弄虛作假的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)，取消申報(bào)資格，依法追繳補(bǔ)貼資金，并記入信用檔案；對(duì)弄虛作假的單位，一經(jīng)核實(shí)，依法追繳補(bǔ)貼資金，并記入信用檔案；涉嫌構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。