全省首單家庭住房“以舊換新”昨日在漳簽約

6月12日下午，家住薌城區(qū)勝利東新村北的市民莊先生與漳州市“以舊換新”運(yùn)營主體正式簽訂協(xié)議，擬將其舊房掛牌出售，并在“以舊換新”平臺(tái)房源庫選中新建商品住房，成為漳州市乃至全省在以“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”原則下實(shí)施住房“以舊換新”的首位簽約市民。

位于薌城區(qū)勝利東新村北13幢5樓的這套“以舊換新”舊房為兩室一廳，套內(nèi)面積59.41平方米，配套7.04平方米的柴草（附屬）間，經(jīng)雙隨機(jī)抽選的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，按“一編一審”方式定價(jià)為6761元/平方米，總價(jià)為42.55萬元。

“通過‘以舊換新’平臺(tái)，中介機(jī)構(gòu)幫我們優(yōu)先掛牌出售舊房，新房開發(fā)商幫我們鎖定了意向房源，整個(gè)過程非常省心。”市民莊先生告訴記者，按照最新貸款買房政策，他只需預(yù)交15%的新房首付款，這樣賣舊房的錢還可以用來裝修新房。

根據(jù)漳州市對(duì)前100名參與“以舊換新”并完成新建商品住房認(rèn)購的市民的獎(jiǎng)勵(lì)政策，前十名支付新建商品住房認(rèn)購金的市民將獲得價(jià)值1800元的品牌洗衣機(jī)，這讓莊先生頗感驚喜。

今年5月8日，市住建局等三部門聯(lián)合印發(fā)《漳州市區(qū)家庭住房“以舊換新”實(shí)施方案》（以下簡稱《實(shí)施方案》），由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司、漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（分別為福建漳龍集團(tuán)有限公司下屬公司、福建漳州城投集團(tuán)有限公司下屬公司，統(tǒng)稱“運(yùn)營主體”）聯(lián)合搭建“以舊換新”平臺(tái)，購買在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未能成功出售的符合條件的存量“舊房”，用作保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營管理，供公共租賃住房（公租房）輪候?qū)ο蠛托率忻瘛⑶嗄耆说葻o房市民申請(qǐng)承租，同時(shí)，市民舊房的賣房款可用作新房的購房款，以此進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，激發(fā)市場(chǎng)活力。

根據(jù)《實(shí)施方案》，我市申請(qǐng)“以舊換新”的“舊房”需位于九龍大道以西、北江濱路以北、金峰路以東、北環(huán)城路以南的區(qū)域范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)面積不得大于70平方米且權(quán)屬清晰，在2009年12月31日（含）前完成竣工驗(yàn)收備案并已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋結(jié)構(gòu)屬于磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)（不含房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為C級(jí)或D級(jí)的存量住房）。

自6月3日“以舊換新”申請(qǐng)受理正式啟動(dòng)以來，截至6月12日，漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)）已有26家房企攜27個(gè)在建在售項(xiàng)目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺(tái)，吸引逾百戶家庭咨詢。（記者 蔡柳楠 通訊員 李友力）