莆田荔景廣場：新房入住十年 房產(chǎn)證仍未拿到

城廂區(qū)荔景廣場小區(qū)  

海峽網(wǎng)12月7日訊（海都記者 林養(yǎng)東/文 馬俊杰/圖）2005年底，莆田市民黃先生入住位于城廂區(qū)荔華東大道的荔景廣場小區(qū)，但讓他沒想到的是，直到現(xiàn)在他都沒有拿到房產(chǎn)證，情況一樣的還有該小區(qū)1、2號樓兩百多戶業(yè)主。業(yè)主們稱，辦理房產(chǎn)證所需稅收等費用幾年前就交給開發(fā)商了，但卻從稅務(wù)部門得知開發(fā)商并沒有繳交費用，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。昨日，開發(fā)商莆田市恒豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司有關(guān)人士得知記者來意后，連忙掛斷電話，未對此事作回應(yīng)。

其他樓棟均已辦證 唯獨1、2號樓無證

業(yè)主黃先生介紹，荔景廣場小區(qū)分三期施工建設(shè)，其中1、2號樓屬于一期，在2005年底就建成交房，屬于較早的一批，但目前其他樓棟均已辦理了房產(chǎn)證，而最早交房的1、2號樓卻遲遲未辦理。黃先生說，這兩棟樓確實與其他樓棟有區(qū)別，按照當時的協(xié)議，業(yè)主從開發(fā)商處購買房子時，花的是購買土地的錢，之后建設(shè)的費用由業(yè)主各自出。不過，樓棟建設(shè)都是按照原有的規(guī)劃圖紙施工，管理也是同一個物業(yè)管理，辦理房產(chǎn)證等也是由開發(fā)商負責。“可能當時開發(fā)商缺少資金，先收走這些錢拿來用。”業(yè)主陳先生稱，1、2號樓像是“私生子”一樣，開發(fā)商都是先給其他樓棟辦理房產(chǎn)證，對這兩棟樓兩百多戶業(yè)主則不聞不問。

昨日上午，海都記者在現(xiàn)場看到，1、2號樓靠近荔華東大道，有七層樓高，一樓多為商鋪店面，小區(qū)入口設(shè)置了保安亭，里面還有十幾棟住宅樓，而這兩棟樓是在保安亭外。

無房產(chǎn)證多有不便 開發(fā)商未作回復(fù)

黃先生告訴記者，兩三年前，開發(fā)商稱要為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，讓大家交相關(guān)的稅費等，業(yè)主們也及時交了費用，但卻沒了下文。業(yè)主們稱，一開始無法辦房產(chǎn)證是因為存在違建，但早已解決，因此業(yè)主也向信訪部門反映，之后從稅務(wù)部門得知，開發(fā)商并未繳交有關(guān)稅費，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。黃先生說，沒有房產(chǎn)證對房屋過戶、孩子上學(xué)等都有影響，業(yè)主們怨聲載道。

昨日下午，記者聯(lián)系上開發(fā)商莆田市恒豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，相關(guān)負責人謝女士得知記者來意后，聲稱讓業(yè)主去找她，便迅速掛斷電話，再撥打時仍被掛斷。隨后，記者將有關(guān)情況發(fā)短信給謝女士，但截至記者發(fā)稿時，仍未收到對方回復(fù)。

市法律援助中心的王律師表示，開發(fā)商逾期沒有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，又不能提供齊相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證的，開發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)當依法承擔違約責任。業(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商，若無法協(xié)商建議走法律訴訟程序。