莆田：“一事聯(lián)辦”，二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅業(yè)務即來即辦

“現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶，3日內(nèi)就可領(lǐng)取新證，非常便利，大大縮減了過戶流程。”近日，莆田市惠民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理陳振挺來到仙游縣行政服務中心稅務窗口，辦理二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅業(yè)務。“聽說稅務部門推出新的辦稅模式，我們也想來試試，沒想到效率這么快！”

“以往企業(yè)辦理二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，必須先到基層稅務分局進行應繳稅費審核，再到房地產(chǎn)交易涉稅辦理窗口申報繳稅（費），僅這一環(huán)節(jié)就需花費十多天，最后還要到不動產(chǎn)登記部門提交完稅憑證并登記。”仙游縣稅務局第一稅務分局副局長嚴文奇說，企業(yè)需要多次往返登記和稅務等部門，多個窗口，多頭跑、多次跑，費時費力，甚至還會引起買賣方糾紛。

隨著各類企業(yè)單位買賣二手房活動日益頻繁，為深化“放管服”改革，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，仙游稅務局與登記部門強化配合，對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務試行“一事聯(lián)辦、一窗受理”，各部門各司其職又緊密協(xié)作，按前臺綜合受理—后臺分類審批—統(tǒng)一窗口出件的流程運行。

基于此， 自8月1日起，仙游稅務局開始試行企業(yè)單位辦理二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅業(yè)務“即來即辦”，推行企業(yè)單位轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的簡易辦稅模式。試行三個多月來，這種“自主申報、告知承諾、當場完稅、事后審核”的辦稅模式，實現(xiàn)了納稅人從“兩頭跑”到“一窗辦”、變“事前審核”為“事后審核”、從“多頭報送材料”到“一次性遞交”的轉(zhuǎn)變，大幅降低企業(yè)辦稅成本，可節(jié)省辦稅時間70%以上，受到好評。

放得開之后，還得管得好。仙游縣稅務局在優(yōu)化辦稅流程的同時，嚴格過程管控，將內(nèi)控機制融入業(yè)務流程。如：明確各房地產(chǎn)交易涉稅辦理窗口辦結(jié)涉稅業(yè)務后資料傳遞的時限（2個工作日）及方式（影像掃描采集進稅務征管系統(tǒng)），并填制《單位二手房轉(zhuǎn)移涉稅轉(zhuǎn)辦通知》；各主管稅務機關(guān)審核時限為10至15個工作日、審核后確認需補（退）稅費的發(fā)出書面通知的同時，及時告知交易雙方辦理補（退）稅費的時限，填制《單位二手房轉(zhuǎn)移涉稅審核結(jié)果反饋》，將審核結(jié)果反饋各房地產(chǎn)交易涉稅辦理窗口（時限2個工作日），各自建立單位二手房轉(zhuǎn)移涉稅臺賬，做好資料管理，保證業(yè)務銜接順暢，有效防范稅收執(zhí)法風險。