建材建地飆漲火力全開 臺北巿房價只恐“煞不住”

據(jù)臺灣《中國時報》報道，2020年初以來，臺商資金大舉回流，購地、擴(kuò)建廠房，也促使建商因應(yīng)辦公、住宅需求在土地巿場“攻城略地”，火力全開，

據(jù)臺灣《中國時報》報道，依據(jù)土地資產(chǎn)專業(yè)顧問最新統(tǒng)計，今年上市柜建商競相購入六都精華區(qū)土地，臺北市更以上半年累積逾900億元交易額位居“六都”之冠，交易熱點(diǎn)分布北投、信義、松山、南港區(qū)等地，而“世貿(mào)三館地上權(quán)”等標(biāo)案高價標(biāo)脫，更對區(qū)域地價形成定錨效果，促使房價欲小不易，“煞不住”。

報道稱，近來對北市土地價格具關(guān)鍵意義的三大超級標(biāo)案分別是，2020年第2季“大南港案”，由富邦人壽以282.87億元得標(biāo)，溢價率達(dá)到9.64%，每坪土地價逾375萬元，改寫南港區(qū)域土地總價、單價的雙天價紀(jì)錄;此外中工花372億買回“京華城”改建4棟豪辦挑戰(zhàn)每坪150萬;3月底信義區(qū)被視為地上權(quán)“王中之王”的臺產(chǎn)署“世貿(mào)三館地上權(quán)”，由南山人壽以312.76億元得標(biāo)，換算每坪地上權(quán)單價約644萬元，寫下地上權(quán)史上最高總價紀(jì)錄;由此可以確立北市精華地區(qū)土地成本已經(jīng)奠定房價未來漲勢。