據(jù)臺灣“中時新聞網(wǎng)”報道,臺當局立法機構(gòu)1月10日“三讀”通過“平均地權(quán)條例”修正草案,許多中小型建商“剉咧等”(閩南話,惶恐地等待)!臺灣商業(yè)總會主席賴正鎰10日表示,之前臺當局連祭七大打房措施下,房巿已然冷卻,這次通過史上最嚴苛政策,預估許多中小建商首當其沖,全臺建商家數(shù)將由目前的1萬多家,對半砍,剩5000家左右。島內(nèi)房產(chǎn)專家李同榮更指出,巿場走向大者恒大,爛尾樓案將層出不窮!
臺灣不動產(chǎn)開發(fā)公會全聯(lián)會10日也發(fā)表聲明痛批臺當局霸凌營建業(yè),“再怎么良好體質(zhì)的產(chǎn)業(yè),也禁不起這樣的集體霸凌。”面對可能掀起建商倒閉潮恐慌,臺內(nèi)部事務主管部門代理負責人花敬群指出,市場會有它的機制,但對于一些體質(zhì)比較有問題的廠商也會持續(xù)觀察,是不是有真的發(fā)生經(jīng)營不善的問題,臺當局也不會完全袖手旁觀。
業(yè)者透露,臺當局打擊炒房,切斷建商金流,要求申請土地融資的業(yè)者,18個月內(nèi)要開發(fā),在主管單位要求下雷厲風行,許多小建商早已撐不下去,想將土地轉(zhuǎn)手,但囿于巿場低迷,難以脫手。日前更傳出上巿柜建商快刀斬亂麻,公告董事會授權(quán)董事長處分“六都”未能及時推案的土地。
臺灣不動產(chǎn)開發(fā)公會全聯(lián)會理事長楊玉全代表建筑界對臺當局在總體經(jīng)濟不佳、市場景氣低迷、產(chǎn)業(yè)面臨困境的情況下,還要強推“平均地權(quán)條例”修正案,深表不滿與失望,特別是祭出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元(新臺幣,下同)、發(fā)放獎金讓檢舉滿天飛等,只會制造問題,讓產(chǎn)銷秩序混亂。
臺灣正心不動產(chǎn)估價師聯(lián)合事務所市場研究室經(jīng)理陳孟筠也表示,該條例起初要“修法”是要抑制房價,然而,后疫情時代為抑制通膨危機,大環(huán)境已轉(zhuǎn)為升息步調(diào),再加上后續(xù)又將面臨可能比金融海嘯更嚴重的經(jīng)濟衰退,整個市場的風向大為轉(zhuǎn)變,當初提議要“修法”的原因消弭大半,此時再提“修法”已顯得不合乎時宜。
目前房市早就是多重器官衰竭,島內(nèi)房產(chǎn)專家李同榮指出,為了未來臺灣地區(qū)領(lǐng)導人選舉,下了猛藥,只為討好年輕人選票,廣大后遺癥將會由下屆“執(zhí)政黨”來承擔。更有代銷大老痛批,臺當局發(fā)包社宅,不含土地,每坪造價就要22萬元,但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題,為了選舉,拿房地產(chǎn)祭旗。
臺灣信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,房市已經(jīng)進入修正循環(huán),投機也早已退場,未來應會出現(xiàn)少賺求出場的換約潮,但不至于出現(xiàn)血流成河的狀況。臺灣住商不動產(chǎn)企研室資深經(jīng)理徐佳馨及臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐均認為,明令禁止私法人購屋,實務上執(zhí)行可能會遇到一些困境。
來源:華夏經(jīng)緯網(wǎng)
責任編輯:莊婷婷
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