多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技！一文讀懂“新恒大”的轉(zhuǎn)型

3月31日，中國恒大發(fā)布2020年度業(yè)績，再次交出一份靚麗答卷：實現(xiàn)銷售額7232億元，銷售回款6532億元，營業(yè)額5072億元，凈利潤314億元，核心數(shù)據(jù)均屬行業(yè)頂流。

值得一提的是，在高增長、大降負債的基礎上，恒大更是完成了“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型，科技賦能的多元產(chǎn)業(yè)向外界展示了一個“新恒大”。

穩(wěn)健經(jīng)營：一年大降負債2000億

房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，負債偏高是房企揮之不去的達摩克利斯之劍。而去年下半年“三條紅線”的出現(xiàn)，更是讓降負債成為房企的重頭戲。恒大也不例外。

一年前的年度業(yè)績發(fā)布會上，許家印宣布恒大全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，核心就是降負債。

在新戰(zhàn)略的指引下，恒大通過“全員營銷”“網(wǎng)上賣房”等一系列營銷舉措實現(xiàn)銷售、回款雙雙高增長，帶來了充足的現(xiàn)金流；同時通過控制土地規(guī)模、減少開支來降負債。目前，“減負”成果顯著：有息負債一年大降2000億元。

此外，恒大還通過引入戰(zhàn)略投資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權益888億港元，全面優(yōu)化了負債結構，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

接下來，恒大將繼續(xù)深入推進新戰(zhàn)略，火力全開降負債：計劃在2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產(chǎn)負債率降至70%以下，全面達到“三道紅線”的監(jiān)管要求。

跨越式發(fā)展：多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技助力

如果說大降負債是恒大實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展的基礎，那么“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”就是恒大未來實現(xiàn)跨越發(fā)展的新引擎。

房地產(chǎn)已步入存量時代，房企也在不斷地探索新的發(fā)展方向，多元化已是大勢所趨；同時隨著人工智能等前沿技術愈發(fā)在社會生產(chǎn)中占據(jù)重要地位，數(shù)字科技已成為企業(yè)搶占的新風口。所以無論是從企業(yè)自身發(fā)展的需求還是時代發(fā)展趨勢來看，恒大轉(zhuǎn)型的“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”恰逢其時。

如今“新恒大”的版圖已顯現(xiàn)：全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領域，通過新能源汽車、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等8大產(chǎn)業(yè)平臺聯(lián)動，打造數(shù)據(jù)互通共享的智慧科技生態(tài)圈，為數(shù)億客戶提供全方位服務。

例如，恒大汽車將搭載H-SMART OS頂級智能網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、宇航級智能座艙和業(yè)內(nèi)最強算力平臺，打造“車家合一”的智聯(lián)移動空間。恒騰網(wǎng)絡已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺的轉(zhuǎn)型，以高品質(zhì)的原創(chuàng)內(nèi)容，為用戶提供個性化的極致觀影體驗。房車寶創(chuàng)新應用數(shù)字科技，構建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務平臺，目前擁有全民經(jīng)紀人會員2129萬，門店4.3萬家。

可以看出，多元產(chǎn)業(yè)、數(shù)字科技的提前布局，讓恒大再次站上了未來的風口。相信隨著新戰(zhàn)略的繼續(xù)推進、多元產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)力、數(shù)字科技的持續(xù)賦能，新恒大將再次迎來跨越式的發(fā)展。