福州新聞網(wǎng)8月25日訊(記者 石磊磊)今年6月底,福州市房管局、市發(fā)改委、市公安局、市民政局和市市場監(jiān)督管理局等5部門制定《關(guān)于開展全市范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治的通知》(以下簡稱“《通知》”)。作為今年省紀(jì)委“點題整治”群眾身邊腐敗和不正之風(fēng)突出問題的重點工作之一,該項行動在本月底將完成集中整治。
記者從福州市房管局了解到,專項行動中,排查出的應(yīng)屬業(yè)主卻被物業(yè)侵占的公共收益,將試點存入住宅專項維修資金專戶,用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)和更新。
專項整治針對四類行為
公共收益包括住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費;公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費;公共場地擺攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場費;通信基站等設(shè)備占地費;屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入。
專項整治主要針對物業(yè)服務(wù)企業(yè)四類行為,包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配公共收益;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將公共收益存入專戶(專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶);物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。
節(jié)日活動費用不得納入公共事項支出
據(jù)福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,7月19日,在福清市的抽查核實中,工作人員發(fā)現(xiàn)福州融僑物業(yè)管理有限公司在管項目融僑悅府小區(qū)存在公共收益未存入專戶(專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶),將“三八節(jié)”活動經(jīng)費等費用,共計15916.01元納入公共事項支出等問題。
“我局第一時間下發(fā)責(zé)令整改通知書,要求福州融僑物業(yè)管理有限公司限期整改到位。經(jīng)核查,融僑物業(yè)現(xiàn)已開設(shè)融僑悅府小區(qū)公共收益銀行專用賬戶,用于小區(qū)公共收益收支。同時,退還15916.01元非公共事項支出費用。”福清市住建局相關(guān)工作人員介紹說。
據(jù)統(tǒng)計,自整治專項行動啟動以來,福清市住建局牽頭市發(fā)改、公安、市場監(jiān)管、民政、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)等部門對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)公共收益進(jìn)行了全面排查,共收集匯總130個物業(yè)小區(qū)《自查自糾表》,排查、統(tǒng)計出應(yīng)屬業(yè)主公共收益183萬余元。
住宅小區(qū)公共收益可存入專項維修資金專戶
本月是專項行動的集中排查整治階段。對于查證屬實的問題線索,各縣(市)區(qū)物業(yè)管理主管部門要約談物業(yè)服務(wù)企業(yè),責(zé)令限期整改。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的,由縣(市)區(qū)物業(yè)管理主管部門根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》的規(guī)定對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。
對于住宅小區(qū)公共收益的管理,相關(guān)部門也進(jìn)行了新的嘗試。
福清市已制定住宅小區(qū)公共收益轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金專戶實施細(xì)則,并創(chuàng)建了住宅小區(qū)公共收益專項維修資金專戶,用于專項存放住宅小區(qū)公共收益。
福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,住宅小區(qū)公共收益,應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會表決結(jié)果進(jìn)行處置。將公共收益存入專項維修資金專戶,屬于較為公平公開的一種處置方式。針對一些尚未召開業(yè)主大會的小區(qū),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合屬地街鎮(zhèn)、社區(qū)(村居)召開業(yè)主大會,根據(jù)業(yè)主大會表決結(jié)果,規(guī)范今后小區(qū)公共收益收支。
責(zé)任編輯:趙睿
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