廈門：承租直管住宅公房 低收入家庭可分期付租金

廈門日報訊 （記者 袁舒琪）記者從市住房局官網(wǎng)獲悉，該局近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)直管住宅公房管理工作的意見》（以下簡稱《意見》），通過對一系列歷史遺留問題提出明確的處理方式，進(jìn)一步推動直管公房規(guī)范管理?！兑庖姟酚行跒?年。

涉及直管住宅公房租賃管理方面，為了規(guī)范部分機(jī)關(guān)事業(yè)單位將承租公房分配給本單位職工承租的使用問題，《意見》明確，單位承租的直管住宅公房于1999年12月31日前分配職工承租，且職工符合承租條件的，應(yīng)由承租單位和職工共同向公房管理單位申請辦理租賃合同更名；未使用的空置房，公房管理單位將及時收回房屋。對不符合承租條件的，承租單位負(fù)責(zé)清退，公房管理單位將及時收回房屋。

此外，《意見》還指出，承租人為孤寡老人，在其死亡后，公房管理單位要在1個月內(nèi)啟動程序收回直管住宅公房。

為了提高公房住宅資源的利用率，《意見》對特殊情況下公房住宅資源配置方式進(jìn)行明確。老城區(qū)老舊不成套單間空置直管住宅公房，因通道及配套問題無法正常配置利用的，公房管理單位將以商品房租金指導(dǎo)價為底價按公開競價原則，定向出租給本幢共同通道的相鄰住戶。

本著惠民利民角度，在租金計算上，《意見》指出，承租人如果為有關(guān)部門認(rèn)定的低保戶或低收入家庭，因家庭經(jīng)濟(jì)困難欠繳的租金，公房管理單位可以與承租人協(xié)商簽訂分期繳交租金協(xié)議。

《意見》還規(guī)定，符合以下六種情形，承租直管住宅公房租金按標(biāo)準(zhǔn)租金計算:出資對直管住宅公房進(jìn)行翻建的；出資對直管住宅公房進(jìn)行添(加)建部分房屋面積的；有償取得承租權(quán)的；自建納入公房管理的；直管住宅公房被征收異地安置、繳納超面積安置費(fèi)增加部分房屋面積的；直管住宅公房危房異地調(diào)換增加部分房屋面積的。