廈門專項整治二手房市場 立案查處26起交易價值破億

海西晨報訊（記者 葉子申）又有一批房地產(chǎn)中介機構(gòu)被查。記者從廈門市住房局獲悉，近期，廈門持續(xù)開展整治二手房市場專項行動，立案查處違法違規(guī)行為，以組合拳阻擊“炒房客”投機行為。截至目前，已立案查處涉嫌違法“炒房”行為26起，所涉房產(chǎn)交易價值超1億元。

今年來，由廈門市住房局相關(guān)處室、市房屋事務(wù)中心、市房地產(chǎn)中介協(xié)會組成的檢查人員累計出動上千人次對中介機構(gòu)進行排查。專項整治檢查組先后公布了7家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（17家門店）的查處情況。其中，歡康房地產(chǎn)行銷策劃有限公司、廈門房泰房地產(chǎn)有限公司、廈門欣佳房產(chǎn)代理有限公司（加盟鼎原）、家動力（廈門）房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、廈門毅家房地產(chǎn)代理有限公司、廈門鑫億發(fā)建誠信息咨詢有限公司（加盟住商不動產(chǎn)）存在引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶“炒房”性質(zhì)合同條款或是未取得產(chǎn)權(quán)人委托，引導(dǎo)購房人與炒房客簽訂《房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書》行為，且簽訂合同前均未向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項及風(fēng)險行為；廈門房訊置業(yè)代理有限公司（加盟德佑）存在未取得產(chǎn)權(quán)委托人書面同意，擅自對外發(fā)布房源信息行為。

對發(fā)現(xiàn)的問題，專項整治檢查組采取下達整改通知、暫停網(wǎng)簽；根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，對部分公司處以行政處罰、記入信用檔案等措施進行處理。其中，廈門房訊置業(yè)代理有限公司（加盟德佑）被處以罰款并取消網(wǎng)簽資格，其余16家中介機構(gòu)門店則被處以罰款并暫停網(wǎng)簽資格90日。

截至目前，廈門市已立案查處涉嫌違法“炒房”行為26起，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)糾紛25起，所涉房產(chǎn)交易價值1.045億元。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“三不得”

廈門市住房局提醒各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要有以下“三不得”：

在居間服務(wù)中，不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”；不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權(quán)委托公證”“包銷分成”等帶“炒房”性質(zhì)的合同條款；嚴(yán)格房源發(fā)布，不得為“炒房客”發(fā)布房源，包括通過網(wǎng)絡(luò)平臺、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現(xiàn)場帶看”等線下發(fā)布房源形式。

廈門市住房局還特別提醒買賣雙方，為保障買賣雙方的權(quán)益，請在辦理手續(xù)前互通交易價格信息，并同時到窗口，當(dāng)面辦理相關(guān)手續(xù)。（記者 葉子申）

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