?廈門已有23個項目申請“非改租”

海西晨報訊（記者 葉子申）助力加快盤活閑置房屋資源，加大保障性租賃住房供應(yīng)，記者昨日從廈門市住房局獲悉，廈門市發(fā)布《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》（以下簡稱《方案》）以來，各項工作有條不紊地推進。目前，已有23個非住宅類存量房屋項目申請改建成保障性租賃住房，改建后可提供租賃住房約1萬套（間）。

《方案》規(guī)定，經(jīng)合法批建并已建成的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。改建項目僅臨時變更建筑使用功能，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、土地使用年限，不補繳土地價款。

據(jù)悉，目前，廈門市已有越海營運中心等6個“非改租”項目獲得改建項目認定。其中，海西股權(quán)投資中心及科技企業(yè)孵化基地是廈門首個被認定的“非改租”項目，申請主體為廈門軟件產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司。該項目位于思明區(qū)軟件園一期北側(cè)，原本為商服用地，共有5棟，目前擬對3號樓進行改建。該項目周邊生活、交通等配套齊全，軟件園一期企業(yè)多且密集，員工住宿需求較大，擬改建總建筑面積約2.3萬平方米，改建后大約可提供保障性租賃住房491套。

越海營運中心項目位于思明區(qū)觀音山片區(qū)南投路與臺東路交叉口東南側(cè)，申請主體為廈門越海全球物流有限公司。該項目原先為辦公用途，擬改建總建筑面積為3.5萬平方米，改建后約可提供保障性租賃住房850套。

住宅·蓮花國際1號、3號地塊辦公項目位于集美區(qū)龍亭七里1-16號，申請主體為廈門萬銀商業(yè)管理有限公司。該項目原本為辦公商業(yè)用途，擬改建1號樓、3號樓部分樓層，總建筑面積約為3.8萬平方米，改建后該項目大約可提供保障性租賃住房740套。該項目周邊生活、交通等配套齊全，鄰近軟件園三期及杏林灣商務(wù)運營中心，區(qū)域住房租賃需求較大。

這些項目完成改建后，申請主體可向受理單位申請驗收，通過驗收即可投入使用。改建后的保障性租賃住房重點解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

按照《方案》，改建后的保障性租賃住房，原則上每套（間）建筑面積不超70平方米，以30-45平方米小戶型為主；租金價格接受政府指導(dǎo)，低于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金。申請改建項目取得項目認定書并完成改建工程后，可向供水、供電部門申請，按居民標準執(zhí)行水電費收費標準。

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一手抓項目推進 一手抓違規(guī)治理

記者從市住房局獲悉，未經(jīng)審批、改建非住宅類房屋屬違法違規(guī)行為。

廈門市將結(jié)合住房租賃市場整治行動，嚴厲打擊未經(jīng)審批、違規(guī)改建非住宅類房屋行為。多部門將加大巡查監(jiān)管，對于違規(guī)改建非住宅類房屋問題抓早抓小，露頭就打，對涉及犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。