廈門：存量房轉(zhuǎn)移和抵押可合并辦理

海西晨報(bào)訊（記者 王溫萍）按揭貸款、過戶登記和抵押登記，這些原先需要分三次辦理的業(yè)務(wù)，如今申請(qǐng)一次就可全部辦結(jié)。昨日上午，廈門市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、總工程師胡仕漢接聽市長專線，介紹不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企措施。

據(jù)悉，近期廈門推出了存量房轉(zhuǎn)移登記與抵押登記合并辦理，企業(yè)、市民只需申請(qǐng)一次，可以讓原先分三次辦理的業(yè)務(wù)一次就可全部辦結(jié)，而且在銀行柜臺(tái)就可以提交過戶、抵押申請(qǐng)，無需再到登記機(jī)構(gòu)窗口，辦事結(jié)果以電子證照形式推送。原先申請(qǐng)人至少要來登記機(jī)構(gòu)兩次，現(xiàn)在一趟不用跑。辦理時(shí)效也提高了，當(dāng)日辦結(jié)過戶、抵押登記，減少交易時(shí)間，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)介紹，存量房轉(zhuǎn)移登記與抵押登記合并辦理取得了兩方面成效。一是降低交易成本，杜絕過橋貸，支持抵押中過戶，買方不用以過橋貸等方式籌措解押資金，進(jìn)一步降低交易成本；二是保障交易成本，從過戶到按揭，可以實(shí)現(xiàn)無縫銜接、閉環(huán)管理，有效遏制已經(jīng)過戶但不辦按揭，侵害原權(quán)利人的行為，更加安全。記者了解到，這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)施合并辦理以來，已經(jīng)辦理了3200多件。

廈門市還不斷提升公共服務(wù)的數(shù)字化智能化水平，打造廈門特色的升級(jí)版“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。從不動(dòng)產(chǎn)登記最開始的合同網(wǎng)簽備案，到最后產(chǎn)權(quán)登記，涉及交易、抵押融資、分戶登記、轉(zhuǎn)移過戶、司法協(xié)助等等，高頻業(yè)務(wù)全部納入“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)全流程全程網(wǎng)辦。