廈門新房上周均價(jià)破5萬 數(shù)據(jù)成交價(jià)升量跌

海峽網(wǎng)8月22日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯）據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周，廈門商品住宅新增供應(yīng)大幅回落，僅融創(chuàng)大同府一項(xiàng)目預(yù)售獲批。市場以去庫存為主，成交量有所走低。當(dāng)前市場個(gè)盤高位成交對整體的量價(jià)帶動(dòng)作用明顯，在島內(nèi)中駿天宸和建發(fā)璽樾等項(xiàng)目持續(xù)備案助力下，全市成交均價(jià)跳漲至5萬+，達(dá)年度周成交最高位；市場方面，由于正處在中元節(jié)期間，本周無項(xiàng)目舉行開盤儀式，項(xiàng)目多以案場暖場蓄客活動(dòng)為主，其中，部分項(xiàng)目以“特價(jià)房”加上渠道“高傭金”帶動(dòng)，效果頗為吸睛。

數(shù)據(jù)成交價(jià)升量跌

上周，全市商品住宅成交價(jià)升量跌，成交套數(shù)265套，環(huán)比下跌34.9%；成交面積37639㎡，環(huán)比下跌25.7%；成交均價(jià)方面，受島內(nèi)建發(fā)璽樾、中駿天宸兩大高價(jià)項(xiàng)目集中備案影響，助力全市均價(jià)進(jìn)一步“跳漲”至5萬+，成交均價(jià)高達(dá)55186元/㎡，達(dá)年度周成交最高位。具體來看，島內(nèi)成交140套，成交面積23926㎡，島外成交125套，成交面積13713㎡。

排名島內(nèi)雙盤貢獻(xiàn)過半

另據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周全市成交排行榜前十項(xiàng)目中，集美、同安各占3席，湖里、翔安各占2席，思明和海滄無項(xiàng)目上榜。從成交排行榜看，“中駿天宸”榮獲成交排行榜冠軍，共成交12685㎡，成交均價(jià)68742元/㎡；建發(fā)璽樾位居亞軍，成交65套，面積9607㎡，成交均價(jià)為66466元/㎡，雙盤占據(jù)市場份額近6成；特房樾琴灣獲季軍，成交18套，面積1739㎡，成交均價(jià)25688元/㎡。

面積180㎡以上占比最高

上周成交量上漲面積段集中在144㎡以上，主要為中駿天宸及建發(fā)璽樾等島內(nèi)大戶型產(chǎn)品集中備案。其中，60㎡以下戶型成交2套，成交均價(jià)35311元/㎡；60-80㎡面積段成交10套，成交均價(jià)28729元/㎡；80-90㎡面積段成交31套，成交均價(jià)31318元/㎡；90-100㎡面積段成交27套，成交均價(jià)33356元/㎡；100-120㎡面積段成交29套，成交均價(jià)33767元/㎡；120-144㎡面積段成交61套，成交均價(jià)56476元/㎡；144-180㎡面積段成交40套，成交均價(jià)65934元/㎡；180㎡以上面積段成交65套，成交均價(jià)64679元/㎡。