廈門市住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作將持續(xù)至年底
東南網(wǎng)11月7日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓) 發(fā)布虛假房源信息“釣魚(yú)”、賺取出租差價(jià)、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息……這些住房租賃中介機(jī)構(gòu)的“套路”,讓不少“租房族”深惡痛絕。
針對(duì)這些亂象,廈門市9月起多部門聯(lián)合出擊,正在深入開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作,該項(xiàng)工作將持續(xù)至今年年底。
昨日,記者跟隨廈門市住房保障和房屋管理局執(zhí)法人員一起,前往七星西路、岳陽(yáng)西里、和寧路等處的數(shù)家中介門店,現(xiàn)場(chǎng)直擊專項(xiàng)整治行動(dòng)。
房源未書(shū)面委托 責(zé)令限期補(bǔ)充
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等信息在店內(nèi)公示齊全,在位于七星路一帶的一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店中,這些關(guān)于信息公示的規(guī)范性動(dòng)作齊整到位。不過(guò),廈門市住房局執(zhí)法人員依然發(fā)現(xiàn)了該店在從事房產(chǎn)租賃過(guò)程中存在的問(wèn)題。“這個(gè)租賃房源是否有書(shū)面委托?”抽取了門店展示的一處房源信息,廈門市住房局執(zhí)法人員向門店中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人問(wèn)道。“有的有的,這客戶我們很熟,口頭跟我們委托了。”該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回答道。至于是否需要進(jìn)行書(shū)面委托,該人員表示并不知道這項(xiàng)規(guī)定。“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)受委托發(fā)布房源,除了生產(chǎn)房源信息編碼外,還必須與委托人簽署房源出售出租委托書(shū),必須留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件,必須留存委托人身份證明材料復(fù)印件。”在執(zhí)法人員的追問(wèn)下,該經(jīng)紀(jì)人表示要去留檔處找一下,但并未找到相應(yīng)材料。
對(duì)此,市住房局當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具《限期補(bǔ)充材料通知書(shū)》,要求該門店于限定日期前將材料補(bǔ)充報(bào)送,逾期未報(bào)送將依法處理。
房源發(fā)布信息 需及時(shí)更新
類似的缺少書(shū)面委托的情況,在這次的整治工作過(guò)程中出現(xiàn)比較多起。廈門市住房局交易租賃處副處長(zhǎng)錢少猛說(shuō),如果中介機(jī)構(gòu)提供不了委托書(shū),那這個(gè)房源就有可能是虛假房源。“當(dāng)然也存在房東嫌麻煩,中介機(jī)構(gòu)不夠規(guī)范而出現(xiàn)的委托信息不完整的現(xiàn)象。”錢少猛介紹,委托材料齊全可以保證經(jīng)紀(jì)過(guò)程的規(guī)范合法,“而且房屋租賃是長(zhǎng)期的過(guò)程,一紙委托對(duì)于房東也大有好處,可以保護(hù)合法權(quán)益,避免房東損失。”
此外,房源發(fā)布不規(guī)范、合同備案情況不理想等也是此次專項(xiàng)整治工作中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題。如在和寧路的一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店中,執(zhí)法人員通過(guò)手機(jī)掃房源編碼發(fā)現(xiàn),該門店公示的一處330萬(wàn)元的房源信息,實(shí)際登記價(jià)格為310萬(wàn)元,但該門店并未將信息及時(shí)更新。
在位于岳陽(yáng)西里的一家門店中則發(fā)現(xiàn),公示的法定內(nèi)容多項(xiàng)欠缺,市住房局執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具《責(zé)令整改通知書(shū)》,要求店家限期改正。
專項(xiàng)整治行動(dòng) 將持續(xù)至年底
據(jù)介紹,截至今年10月底已組織排查中介機(jī)構(gòu)291家,排查門店382家,發(fā)出整改通知89份,查處違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)10家,移送相關(guān)問(wèn)題線索9起。
這項(xiàng)專項(xiàng)整治工作也將持續(xù)至今年年底。廈門市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廈門市將通過(guò)此次專項(xiàng)整治,“發(fā)現(xiàn)一批,查處一批,曝光一批”,堅(jiān)決取締一批“黑中介”,嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為,有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象,持續(xù)優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境,讓群眾租房更安心。
市民朋友租房時(shí),若是遇到發(fā)布虛假房源信息等情況,可以撥打0592-2859029、0592-5121130舉報(bào),也可以登錄廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)的“投訴意見(jiàn)”欄目反饋意見(jiàn)。
責(zé)任編輯:唐秀敏
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