廈門明確住房租賃專項(xiàng)資金申領(lǐng)主體和范圍

東南網(wǎng)10月13日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 常海軍 通訊員 陳佳瀾 黃蘋）去年7月，廈門市入選中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作示范城市，獲得每年8億元、3年共24億元的中央財(cái)政專項(xiàng)支持。

這筆錢怎么花？花在哪？承租者如何受益？企業(yè)如何申領(lǐng)？昨天上午，廈門市住房局召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了廈門市開展試點(diǎn)工作的相關(guān)情況。申領(lǐng)主體方面，明確為廈門市從事住房租賃行業(yè)的合法企業(yè)，包括新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、盤活項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目等四類項(xiàng)目可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

租賃機(jī)構(gòu)增至45家

不斷增加房源供給

昨天的新聞發(fā)布會(huì)上，廈門市住房局副局長(zhǎng)陳江生介紹，廈門市通過對(duì)照考核指標(biāo)，統(tǒng)籌房源供給、市場(chǎng)需求、城市發(fā)展等因素，有力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展。目前，廈門全市住房租賃企業(yè)總量持續(xù)保持增長(zhǎng)，機(jī)構(gòu)化住房租賃機(jī)構(gòu)數(shù)量從試點(diǎn)初期不到10家增加至45家，其中規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)增至13家。

拓展住房租賃房源供給渠道方面，廈門市按照“新建一批、盤活一批、征集一批”的方式，已基本形成通過出讓國(guó)有租賃住房建設(shè)用地，推進(jìn)集體發(fā)展用地建設(shè)租賃住房，加大園區(qū)配套建設(shè)，盤活存量公租房、安置房、個(gè)人閑置住宅等存量房源，推動(dòng)商辦、SOHO改為租賃住房等多重渠道，進(jìn)一步增加租賃房源的有效供給。初步審核，預(yù)計(jì)可納入獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目43個(gè)，房源約3.2萬套（間）。截至9月底，廈門市住房租賃系統(tǒng)累計(jì)訪問313.94萬次，發(fā)布房源35.72萬套（間），備案租賃合同4.33萬份。

值得一提的是，廈門市開展了多個(gè)批次項(xiàng)目審批，第一批2個(gè)項(xiàng)目3909套（間）共11.78萬平方米，預(yù)計(jì)貼補(bǔ)1.69億元。

補(bǔ)貼對(duì)象涵蓋面廣

這四類項(xiàng)目可申領(lǐng)

發(fā)布會(huì)上介紹，為全面推進(jìn)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作，廈門市住房局聯(lián)合財(cái)政局出臺(tái)了《中央財(cái)政支持廈門市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金申領(lǐng)、審核操作細(xì)則》。

申領(lǐng)主體方面，明確為廈門市從事住房租賃行業(yè)的合法企業(yè)，包括經(jīng)營(yíng)范圍中包含房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)且實(shí)際從事住房租賃的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“住房租賃企業(yè)”），包含集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理業(yè)務(wù)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)等。

其中，申領(lǐng)補(bǔ)貼的范圍包括新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、盤活項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目等四類。

值得一提的是，此次的補(bǔ)貼對(duì)象涵蓋面廣，只要是財(cái)政申領(lǐng)主體為在廈門市從事住房租賃行業(yè)的合法企業(yè)，即不論企業(yè)的性質(zhì)是國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)還是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；不論企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式是承租運(yùn)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)，只要在試點(diǎn)期間，有符合申領(lǐng)條件的項(xiàng)目，都可以作為申領(lǐng)主體申領(lǐng)。

對(duì)于承租者方面，陳江生介紹，廈門市住房局通過充分發(fā)揮中央財(cái)政補(bǔ)貼資金的引導(dǎo)和調(diào)動(dòng)作用，加大地方財(cái)政投入，撬動(dòng)社會(huì)資本，激發(fā)市場(chǎng)活力，進(jìn)一步完善廈門市多主體供給、多渠道保障、租購并舉的購房制度，逐步構(gòu)建供給充裕、租期穩(wěn)定、租金平穩(wěn)、主體多元、服務(wù)規(guī)范、體制完善的可持續(xù)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，滿足廣大承租者住有所居，租期、租金穩(wěn)定的需求。