廈門(mén)：住房體系全覆蓋 百姓實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)

廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊（記者 袁舒琪 通訊員 王夏兒 黃 蘋(píng) 陳佳瀾）廈門(mén)今年第一批保障性租賃房意向登記環(huán)節(jié)正在火熱進(jìn)行中。住在金尚的市民老陳看到新聞報(bào)道后，第一時(shí)間備齊了所需的材料，前往街道辦事處提交意向登記。他道出心里對(duì)新生活的盼望:“搖號(hào)在2000號(hào)以?xún)?nèi)就可進(jìn)入受理范圍，概率還是挺大的。到時(shí)候，我們一家三口就能住進(jìn)70平方米的寬敞新家。”

如今在廈門(mén)，像老陳一樣，希望通過(guò)廈門(mén)住房保障體系解決居住問(wèn)題的人群正越來(lái)越多，多樣的住房保障產(chǎn)品構(gòu)筑起多層次立體式的住房“保障網(wǎng)”，讓不同群體的住房需求能一一實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)保障——如果您是廈門(mén)本地低收入或是中等偏下收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)保障性租賃房，實(shí)現(xiàn)“?；?rdquo;；如果您是大學(xué)剛畢業(yè)來(lái)廈的新市民，可以申請(qǐng)公共租賃房，確保能在廈落腳扎根“有得住”；如果您是在“三高”企業(yè)工作滿(mǎn)一年的骨干員工，可以4.5折優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)保障性商品房，確保“買(mǎi)得起”；如果您被認(rèn)定為高層次人才，可申購(gòu)人才住房或申領(lǐng)住房補(bǔ)貼，確保“住得好”。

發(fā)端于廈門(mén)、走向全國(guó)的保障性住房體系“廈門(mén)藍(lán)本”，正在續(xù)寫(xiě)全新的亮麗篇章。從2006年廈門(mén)最大的保障性住房小區(qū)高林居住區(qū)、萬(wàn)景公寓和觀音山公寓動(dòng)工，到現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)“三高”企業(yè)骨干員工、骨干人才、高層次人才的住房配售，一批批新老廈門(mén)人享受到住房政策紅利，實(shí)現(xiàn)在美麗鷺島安居的夢(mèng)想。

下樓就有公園商超 

租房還享租金物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助

去年，邱文海從位于大同路的老房子中搬出來(lái)，住進(jìn)了全省最大的保障房綜合體洋唐保障房小區(qū)。如今，邱文海常坐在新家的窗邊曬太陽(yáng)，望著小區(qū)內(nèi)一片綠意盎然，感受到前所未有的安靜與自在。

“居住條件比起原來(lái)好太多了！”邱文海的妹妹告訴記者，哥哥腿腳不方便，原來(lái)租住的房子在老市區(qū)，房齡已有些年頭了，面積小、采光不好，下雨時(shí)還常常漏水，沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間?，F(xiàn)在搬進(jìn)單人單間的房型，居住體驗(yàn)大大改善，周邊商店超市一應(yīng)俱全，基本日常需求都能得到解決，“小區(qū)雖然在島外，但都在網(wǎng)上超市的配送范圍。”

同樣住在洋唐保障房小區(qū)的蔡鉆研，更喜歡家樓下的公園——走出小區(qū)穿過(guò)斑馬線，就來(lái)到植被豐富清水環(huán)繞的鼓鑼公園。蔡鉆研早年由于摔倒導(dǎo)致不能行走，他的女兒就推著輪椅，帶他到明月湖和玉鉤湖邊散步。

據(jù)了解，經(jīng)多年的探索和實(shí)踐，廈門(mén)住房保障形成兩大體系:一是保障性住房，二是人才住房。其中，保障性住房主要分為三種類(lèi)型:以配租方式保障的保障性租賃房和公共租賃住房，以配售方式保障的保障性商品房。邱文海和蔡鉆研目前所住的房源正是保障性租賃房。

“通過(guò)不斷加大力度推進(jìn)分配，努力使本市中低收入住房困難家庭逐步實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。”市住房保障和房屋管理局住房保障處處長(zhǎng)李?yuàn)^發(fā)介紹，保障性租賃房面向本市戶(hù)籍最低收入、低收入、中等偏下收入的住房困難家庭出租，截至2020年底，全市已累計(jì)配租保障性租賃房3.57萬(wàn)套。

值得一提的是，廈門(mén)還為租住在保障性租賃房的最低收入和低收入家庭提供租金和物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助，補(bǔ)助比例最高分別達(dá)90%和80%。

不再為房租發(fā)愁 

閑暇時(shí)到公共區(qū)喝咖啡

去年12月1日，輔警高佳林搬入位于同安區(qū)西福一里的市級(jí)公共租賃房后吳公寓。這幾年來(lái)，高佳林都是以每月800至1000元的價(jià)格向個(gè)人房東租房住。

“這次申請(qǐng)到的公共租賃住房，每個(gè)月租金才700多元，這是實(shí)實(shí)在在的福利。”高佳林說(shuō)，公租房?jī)?nèi)大型家電配套很齊全，他幾乎是實(shí)現(xiàn)了拎包入住。公租房的穩(wěn)定屬性和小區(qū)的安全，也讓他心里更加踏實(shí)、安全感更足。

大學(xué)剛畢業(yè)便從寧德來(lái)廈門(mén)工作的陳劍斌，租住在洋唐保障房小區(qū)的市級(jí)公共租賃住房?jī)?nèi)。他在地鐵線路上做客運(yùn)站務(wù)，白天在建業(yè)路上班，晚上回到公租房。在他眼中，公租房除了幫助他解決了住房難題，還給予了他高質(zhì)量的生活品質(zhì)。“周末閑暇時(shí)光，我最?lèi)?ài)到我們公租房的公共區(qū)去喝杯咖啡，那里有臺(tái)球室、健身房、咖啡吧、共享廚房、共享洗衣房等共享休閑區(qū)和公共客廳。在62棟-64棟之間，還有個(gè)連通的戶(hù)外平臺(tái)，小朋友還可以在這里蕩秋千。”

讓高佳林、陳劍斌受益的政策源自2016年。當(dāng)年7月，廈門(mén)出臺(tái)《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房管理辦法（試行）》，2018年再次修訂印發(fā)，逐步擴(kuò)大保障覆蓋面，面向本市戶(hù)籍住房困難的“夾心層”（中等收入、中等偏上收入）家庭、未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策且在廈無(wú)住房的各類(lèi)人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)住房職工，提供市級(jí)公租房，優(yōu)先保障從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域、特殊艱苦崗位和本市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的在廈無(wú)住房職工。

“我們通過(guò)推出面向‘夾心層’及穩(wěn)定就業(yè)新市民等更廣泛群體的公租房，為他們解決過(guò)渡性、階段性的基本住房需求。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，推行公共租賃住房政策，能減輕這部分人的住房支出負(fù)擔(dān)。公租房按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，原則上由運(yùn)營(yíng)企業(yè)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%予以?xún)?yōu)惠。符合條件的人才和在廈穩(wěn)定就業(yè)無(wú)住房職工不設(shè)戶(hù)籍和收入限制，只需與單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同，就能由單位集體申請(qǐng)承租。截至2020年底，已通過(guò)市級(jí)公共租賃住房解決約1.6萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。

讓青年骨干買(mǎi)得起

讓高層次人才住得好

去年12月，廈門(mén)首批“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房交房，已繳清購(gòu)房款符合交房條件的申請(qǐng)家庭按照交房順序依次拿到鑰匙，入住新家，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年申請(qǐng)、當(dāng)年交房入住的住房保障“新速度”。

“4月才開(kāi)始申請(qǐng)，12月房子就已經(jīng)交付到手中，真的沒(méi)想到這么快。”廈門(mén)信息港建設(shè)發(fā)展股份有限公司的骨干員工楊枝賢在順利辦理了交房手續(xù)后，難以抑制心中的激動(dòng):從漳州來(lái)到廈門(mén)工作約8年，終于有了屬于自己的家。付完首付，之后用公積金還貸，楊枝賢表示，購(gòu)買(mǎi)保障性商品房沒(méi)有對(duì)他產(chǎn)生太大負(fù)擔(dān)。

鄭澤源來(lái)自湖北黃岡，2020年研究生畢業(yè)后，在廈門(mén)天馬微電子有限公司工作滿(mǎn)三年的他，拿到屬于自己的2020年骨干人才批次保障性商品房。“房子就在翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)，環(huán)境好，離我公司坐車(chē)也就十幾分鐘，我的小孩今年就要上學(xué)了，社區(qū)周邊的幼兒園、小學(xué)都是步行5分鐘就可到達(dá)。”鄭澤源激動(dòng)地說(shuō)，“廈門(mén)的人才住房政策對(duì)‘新廈門(mén)人’特別眷顧，讓我們更安心留下來(lái)。”

栽下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)。市住房局近年來(lái)積極探索人才住房保障工作新模式，不斷為廈門(mén)抓招商、促發(fā)展夯實(shí)住房保障基石:2019年6月，廈門(mén)出臺(tái)高層次人才安居政策，對(duì)高層次人才采取“租、售、贈(zèng)、補(bǔ)”相結(jié)合方式，較大幅度加強(qiáng)高層次人才安居保障力度；2019年7月，配合市府辦出臺(tái)了進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長(zhǎng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見(jiàn)，明確對(duì)“三高”企業(yè)骨干員工采取“租、售”相結(jié)合方式，精準(zhǔn)加大保障力度。同時(shí)，通過(guò)“切塊分配”的形式，既解決了青年骨干員工在廈置業(yè)的需求，也進(jìn)一步增強(qiáng)了“三高”企業(yè)留才引力。

自去年開(kāi)始，廈門(mén)面向各類(lèi)人才的住房保障工作全面開(kāi)花，依計(jì)劃有序高效推進(jìn)中。“讓青年骨干買(mǎi)得起，讓高層次人才住得好”這一愿景正逐漸成為現(xiàn)實(shí)。2019年至今，廈門(mén)已面向高層次人才啟動(dòng)3個(gè)批次的人才住房配售，將符合條件的人才全部納入受理范圍，房源予以充分保障。2020年啟動(dòng)的首批“三高”企業(yè)切塊分配保障性商品房配售工作，提供4000套地鐵社區(qū)房源，也惠及613家“三高”企業(yè)。